8만837건 중 6만173건…경기 남·북부 간 온도차 뚜렷
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11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 1~9월 경기도 아파트 매매 거래량은 8만837건이다. 이 중 6억원 이하는 74.4%인 6만173건으로 조사됐다.
이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준)이후 가장 낮은 비중이다.
경기도의 6억원 이하 아파트 매매 비중은 2019년 이전에는 90% 이상이었다. 하지만 2020년 87.3%, 2021년 76.3%로 하락했다. 작년에는 77.7%로 소폭 커졌지만 올해 다시 줄어들었다.
반면 6억원 초과∼9억원 이하, 9억원 초과∼15억원 이하 아파트 매매량은 각각 1만4887건(18.4%), 4965건(6.1%)으로 역대 최고 비중을 기록했다.
중저가 아파트 비중은 경기도 내에서도 지역에 따라 양극화가 발생했다.
지난 1∼9월 경기 북부 아파트 매매 1만9050건 가운데 6억원 이하는 1만5882건(83.4%)이었다. 하지만 같은 기간 경기 남부 6억원 이하 아파트 거래량은 6만1787건 가운데 4만4291건(71.7%) 수준이었다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 강남권과 인접한 경기남부를 중심으로 6억원 이하 아파트 비중이 더욱 축소될 것으로 보인다"며 "경기남부와 북부의 가격 격차도 커질 수 있다"고 말했다.
