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1기 신도시 재건축 이번주 순차 발표… 사업성·분담금 '암초'

정부가 이번 주부터 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재건축 선도지구를 순차적으로 발표할 예정이다. 하지만 원자잿값·인건비 상승에 따른 공사비 급등, 높은 공공기여 비율 등 사업성을 저해할 수 있는 암초가 남아 있다는 점에서 우려의 목소리도 커지는 분위기다. 이에 일부 주민들 사이에선 선도지구 호재가 작용한 틈을 타 빠르게 집을 팔려는 시도도 이뤄지고 있다.25일 국토교통부에 따르면 수도권 1기 신도시..

2024.11.25. 18:02

GS건설, 서울 중구 세운5구역 재개발 사업 수주…4240억원

GS건설이 사업비 4240억원 규모 서울 중구 세운5구역(5-1·3) 재개발 사업을 수주했다.25일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 GS건설은 이날 세운5구역PFV(피에프브이)와 세운5구역 도시정비형 재개발 사업 계약을 맺었다.GS건설은 이 사업을 통해 서울 중구 산림동 일대에 지하 8층~지상 37층짜리 업무시설 1개동 및 기부채납시설 등을 건설할 예정이다.계약금액은 4240억1120만원이다. 지난해 연결기준 매출액의 3.16%에 해당한다...

2024.11.25. 17:52

"서울은 너무 비싸"…'탈서울' 움직임에 경기 지역 청약 '훈풍'

요즘 경기 지역 아파트 청약시장에 수요자들이 몰리고 있다. 주변 시세보다 비싼 분양가가 책정되더라도 공급 단지마다 적지 않은 청약자가 집중되고 있다. 점차 새 아파트 공급이 줄어들 것이란 전망에 신축 선호 현상이 이어지고 있어서다. 여기에 최근 서울 아파트값이 가파르게 오르자, 비교적 저렴한 경기 신축 단지로 눈길을 돌린 수요자가 늘어난 점이 영향을 미친 것으로 해석된다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 안양시 동안구 '아크로베스티뉴..

2024.11.25. 17:14

대한주택건설협회, 인도에 시장조사단 파견…주택 사업 진출 방안 논의

대한주택건설협회(이하 협회)가 우리 주택 기업의 인도 진출 방안을 논의하기 위한 시장조사단을 현지에 파견했다.협회는 지난 18일부터 22일까지 정원주 협회장 겸 대우건설 회장과 함께 이를 위한 '인도시장조사단'을 구성해 인도를 방문했다고 25일 밝혔다.지난 19일(현지시간)에는 인도건설산업개발위원회(CIDC)를 방문해 한국 기업들의 현지 진출에 협력하는 내용을 담은 양해각서를 체결했다. 인도건설산업개발위원회는 현지 시장 정보, 토지매입, 건설..

2024.11.25. 16:45

'단군 이래 최대 재건축' 서울 '올림픽파크포레온' 준공 인가

1만2000가구 규모의 초대형 재건축 아파트 단지인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'이 우여곡절 끝에 결국 준공 인가를 받았다. 이번 준공 승인으로 오는 27일부터 진행되는 입주 일정도 순조롭게 진행될 전망이다. 강동구는 25일 둔촌동 올림픽파크 포레온 아파트와 상가 등 부대복리시설에 대한 준공 인가 처리를 완료했다고 밝혔다.올림픽파크 포레온은 둔촌주공 아파트 재건축 단지로 3층~지상 35층, 총 85개 동, 1만2032가구 규모로 이..

2024.11.25. 16:38

1기 신도시 재건축 선도지구 선정 임박했지만…사업성·분담금 '암초'

2024.11.25. 16:17

"초등학교 품고 분상제 적용까지"…'검단신도시 파밀리에 엘리프' 분양

실거주 여건 및 미래가치 상승 가능성을 두루 갖춘 '똘똘한 한 채'가 인천 검단신도시에서 분양을 앞두고 있다. 신동아건설은 이달 중 인천 서구 검단신도시 마전동 AA32블록에 들어서는 '검단신도시 파밀리에 엘리프' 아파트를 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 검단신도시 파밀리에 엘리프는 지하 3층~지상 15층·11개 동·전용 64~110㎡ 총 669가구 규모로 이뤄졌다. 전용면적별 가구 수는 △64㎡형 213가구 △84㎡ 255가구 △98㎡..

2024.11.25. 14:58

계룡건설, 경기 '엘리프 옥정 시그니처' 공공지원 민간임대 이달 분양

계룡건설이 경기 양주시 옥정신도시에서 공공지원 민간임대 아파트를 선보인다.계룡건설은 양주시 옥정신도시 일대에 들어서는 '엘리프 옥정 시그니처' 아파트를 이달 분양한다고 25일 밝혔다.이 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 59·79㎡형, 총 921가구 규모로 조성된다.이 중 전용 59㎡형은 일반·신혼부부·청년셰어로, 전용 79㎡형은 일반·청년셰어 유형으로 공급된다. 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 임대료가 시세의 95% 이하로..

2024.11.25. 14:55

"집값 오른다" 내년 상반기 주택 매매가 상승 전망…하락 예측 앞질러

주택 매매 가격 전망을 묻는 조사에서 내년 상반기 전국 집값이 더 오를 것으로 전망한 이들이 하락을 예측하는 의견보다 많은 것으로 나타났다. 부동산 리서치업체 부동산R114가 지난 6~18일 전국 1306명을 대상으로 진행한 '2025년 상반기 주택 시장 전망' 설문 조사 결과 상승을 전망한 비중이 32.0%로 나타났다고 25일 밝혔다.이는 올해 하반기 전국 집값 전망을 조사한 당시 상승을 점쳤던 비율보다는 3.2%포인트 감소한 수치다.다만..

2024.11.25. 13:49

분양권 '손피' 거래 시 양도세 계산 방법 변경…'최초 1회분→전액'

아파트 분양권 '손피' 거래 시 양도소득세 계산 방식이 지난 7일 이후 양도분부터 변경됐다. 기존에는 매수자가 부담하는 양도세 최초 1회분만 양도가액에 합산해 재계산했다면, 이제는 모든 양도세를 양도가액에 합산한 후 재계산해야 한다. 이에 따라 분양권 매수자는 양도세 부담이 더욱 커질 전망이다. 손피는 '손에 남는 프리미엄'의 약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 하는 매매 거래를 뜻한다.국세청은 기존 최초 1회에 한해..

2024.11.25. 12:00

오피스텔 건축 규제 완전 폐지…발코니 설치 이어 바닥 난방 면적 제한 없애

정부가 전용면적 120㎡형을 초과하는 오피스텔의 바닥 난방 설치를 허용키로 했다.지난해 발코니 설치 허용에 이어 오피스텔을 주거 용도로 쓰는 것을 막기 위해 만들었던 규제를 모두 완화한 것이다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '오피스텔 건축기준' 개정안을 이달 26일부터 행정예고한다고 25일 밝혔다.오피스텔은 바닥 난방이 금지돼 있다가 2006년 전용 60㎡형까지, 2009년엔 전용 85㎡형 이하까지 할 수 있도록 풀렸다. 2021년엔 전용..

2024.11.25. 11:13

[분양리포트] "업무시설도 이젠 하이엔드 시대"…'신광교 클라우드 시티' 분양

경기 용인시에 '하이엔드 워크에디션'을 표방하는 복합업무시설 '신광교 클라우드 시티'가 본격 분양에 나섰다. '반도체 특별시'로 거듭나고 있는 용인의 반도체 산업지역 중심부에 들어선다는 점에서 입주 기업 등 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 시행사 (주)기세는 경기 용인시 기흥구 영덕동에 자리 잡는 '신광교 클라우드 시티'가 이달 분양 일정에 돌입했다고 25일 밝혔다. 신광교 클라우드 시티는 지식산업센터와 근린생활시설 등을 갖춘 대형 업무시설..

2024.11.25. 10:43

12월 전국서 2만7959가구 아파트 집들이…수도권 57%

내달 전국에서 총 2만7959가구 아파트가 입주할 전망이다.25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주물량은 총 2만7959가구로 추정된다.이 중 수도권 입주물량은 1만5996가구다. 작년 동기(1만1016가구) 대비 45% 많다. 특히 경기에서만 1만1539가구가 집들이를 시작한다. 지역별로 △광명 3344가구 △화성 1822가구 △파주 1617가구 등이다.지방에선 1만1963가구가 집주인을 맞는다. 지난해 같은 기간(1만9..

2024.11.25. 09:07

[르포] "반도체 특별시 걸맞은 명품 업무시설" 용인 '신광교 클라우드 시티' 가보니

"잠실올림픽주경기장 연면적 3배가 넘는 규모에다 고급 커뮤니티, 호텔식 고급 컨시어지 서비스 제공까지. 이제 업무시설에도 하이엔드 시대가 열릴 것입니다". 22일 경기 용인시 기흥구 영덕동에 들어서는 복합 업무시설 '신광교 클라우드 시티' 견본주택에서 만난 시행사 기세의 황배현 대표가 전한 말이다. 그의 말대로 신광교 클라우드 시티는 오피스 시장의 새로운 '하이엔드 워크에디션' 시대를 열 것으로 전망된다. 신광교 클라우드 시티는 지식산업센터,..

2024.11.25. 06:00

[오늘의 청약] 서울 영등포구 'e편한세상 당산 리버파크' 특별공급 등 12건

△서울 영등포구 'e편한세상 당산 리버파크' 특별공급△서울 노원구 '서울원 아이파크' 특별공급△경기 안양시 '평촌자이 퍼스니티' 특별공급△충남 천안시 '성성자이 레이크파크' 특별공급△경기 평택시 '더 플래티넘 스카이헤론' 특별공급△대구 달서구 '상인 푸르지오 센터파크' 특별공급△전북 전주시 '전주 인후동 마루힐 센트럴' 특별공급△경기 화성시 '화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차' 특별공급△서울 구로구 '천왕역 모아엘가 트레뷰' 무순위..

2024.11.25. 06:00

"대출 규제에 자금마련 어려워"… 서울 '마피 분양권' 속출

서울에서 분양가보다 싼 가격에 분양권(청약 당첨을 통해 취득한 신축 아파트 입주 권한)을 내놓는 이른바 '마이너스 프리미엄(마피)' 매물이 속속 나오고 있다. 공급 부족 우려로 인해 신축 품귀 현상이 짙어지고 있다는 점, 통상 준공 시기에 가까워질수록 웃돈이 붙는 경우가 적지 않다는 점을 감안하면 이례적인 분위기다. 대출 규제 강화로 인해 자금 조달 여건이 악화된 일부 수분양자(분양 계약자)들이 급매를 내놓은 것으로..

2024.11.24. 17:59

대출 규제 부담됐나…서울서도 '마피' 분양권 매물 잇따라 나와

2024.11.24. 16:07

"집값 떨어질 것"…11월 서울매매가격전망지수, 7개월 만에 '하락 우세' 전환

아파트 등 서울의 주택 시장에서 변화 분위기가 감지된다. 주택 가격 전망을 점치는 주택 매매가격지수가 7개월 만에 하락 전망으로 돌아섰다. KB부동산이 24일 발표한 11월 월간 주택통계(지난 11일 기준)에 따르면 서울의 매매가격 전망지수는 94로 집계됐다. 지난 5월 이후 7개월 만에 하락 전망이 우세한 쪽으로 지수가 전환된 것이다.KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여 공인중개사를 대상으로 해당지역 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지..

2024.11.24. 13:30

포스코이앤씨, 노르웨이 국영 에너지기업과 '울산 반딧불이' 해상풍력 독점공급 합의

포스코이앤씨는 지난 20일 인천 송도사옥에서 노르웨이 국영 종합에너지 기업 '에퀴노르(Equinor)'가 100% 출자한 '반딧불이에너지' 및 '울산 반딧불이' 해상풍력 독점공급합의서를 체결했다고 24일 밝혔다.울산 반딧불이 해상풍력사업은 울산항에서 70㎞ 떨어진 해상에 발전용량 750메가와트(㎿) 규모의 부유식 해상풍력 발전소를 건설하는 대형 프로젝트다. 연간 약 44만가구에 전력을 공급할 수 있는 규모다. 현재 에퀴노르는 오는 2030년..

2024.11.24. 10:27

현대엔지니어링, 서울 방화3구역 재건축 사업 수주…1조 클럽 돌파

현대엔지니어링이 서울 강서구 방화3구역 재건축 사업을 수주했다. 이로써 현대엔지니어링은 올해 재건축·재개발 등 정비사업에서 1조원이 넘는 수주고를 올렸다.현대엔지니어링은 지난 23일 개최된 '방화3구역 재건축 사업 시공사 선정 총회'에서 최종 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다.이 사업은 강서구 방화동 일대에 지하 4층~지상 16층, 28개동, 1476가구 규모 아파트 및 부대 복리시설을 짓는 사업이다.총 도급액은 약 6920억원이다. 현대엔지..

2024.11.24. 10:18