정부는 물론 이재명 대통령도 '닥공(닥치고 공급)'을 주문하는 가운데 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 또 다른 변수로 부상했다. 재초환은 재건축으로 발생한 개발 이익 중 조합원 1인당 8000만원을 초과하는 부분에 대해 초과 이익의 10~50%를 환수하는 제도다. 재초환은 2006년 노무현 정부 시절 처음 도입되었으나, 정권 교체 시마다 시행 유예와 재검토를 거치며 실제 징수 사례가 없었다. 그런데 최근 서울 강남권 지방자치단체들이 '억대..