2~3월 지방 중소도시 5600여가구 분양…전년동기比 40%↓

2~3월 지방 중소도시에서 5600여가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다.

20일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 2~3월 지방 중소도시 분양은 전년 같은 기간(9847가구)에 비해 40% 이상 줄었다.

지역별로 충북 2550가구, 충남 630가구, 전북 707가구, 경남 1146가구, 강원 572가구 등이다.

부동산 시장이 주춤한 상황이지만 실수요 중심인 지방 중소도시는 역으로 현 시점이 '내 집 마련 찬스'로 꼽힌다. 예전처럼 '묻지마 청약'이 사라져서다.

만 19세 이상에 청약통장을 보유하면 가구원·가구주 모두 청약을 넣을 수 있다. 또한 주택을 보유해도 1순위 청약자격이 주어질 뿐만 아니라 재당첨 제한이 없다. 공공택지를 제외하면 전매도 자유롭다.

지방 중소도시는 수도권이나 광역시보다 가격 하락 리스크도 덜한 편이다. 한국부동산원 자료를 보면 지난해 말 대비 2월 13주차 아파트 매매가격은 수도권이 -3.9%, 광역시가 -3.4% 떨어졌지만 지방의 경우 -2.7%로 낙폭이 덜하다.

청약 경쟁률도 좋다는 평가를 받고 있다. 이달 청주 '복대자이 더 스카이'는 특별공급에서 평균 1.44대 1을 기록했고 이어 1순위도 평균 8.1대 1을 기록했다. 앞서 1월 '창원 롯데캐슬 프리미어(1단지)'도 1순위 결과 평균 28.7대 1을 보였다.

'청주 동일하이빌 파크레인' 투시도. /제공=동일토건

최근에는 분양을 앞둔 곳도 스토리를 갖췄고 상품성이 빼어나 관심을 받고 있다. 동일토건은 충북 청주에서 청주 첫 동일하이빌 브랜드를 내건 '청주 동일하이빌 파크레인'을 2월 분양한다. 전용면적 84·112㎡ 총 800가구를 분양한다. 향후 2단지 800가구를 추가로 선보일 계획이라 대규모 신주거타운을 이룰 전망이다. 충북대와 충북대병원이 바로 옆에 있다.

KTX·SRT가 정차하는 전북 정읍역 역세권에서는 대우건설 '정읍 푸르지오 더 퍼스트'가 3월 분양 예정이다. 정읍 첫 1군 브랜드 건설사 아파트로 최고 29층, 전용면적 84·110㎡ 총 707가구로 짓는다. 정읍 최초로 아파트 내 실내·스크린 골프 연습장과 탕을 갖춘 사우나 등이 들어선다.

강원 원주시에서는 DL이앤씨가 3월 'e편한세상 원주 프리모원' 분양 계획을 잡고 있다. 총 572가구(전용면적 59~102㎡) 규모다. 롯데시네마(남원주), 원주종합운동장 등이 인접하다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "사업주체 입장에서도 청주, 정읍, 원주 등 확실히 될 곳을 중심으로 아파트를 내놓고 있다"고 말했다.