수도권 아파트값 10년만에 최대 낙폭…규제지역 해제 되나

내달 주정심 앞두고 추가 해제 관심

서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대에 위치한 아파트 단지들. /정재훈 기자 hoon79@

수도권 아파트의 올해 1~9월까지 누적 하락률이 2013년 연간 하락률을 넘어섰다. 특히 경기·인천, 서울 강북지역 등의 하락폭이 가파르다.

30일 한국부동산원 조사에 따르면 올해 1~9월까지 수도권 아파트 매매가격 변동률은 -2.37%로 1∼9월 기준 2013년 -1.70%를 넘어 2012년 -4.13%에 이어 10년 만에 최대 낙폭이다.

연간 변동률과 비교해도 2013년 연간 하락률인 -0.84%를 넘어 2012년 -5.77% 이후 가장 크게 떨어졌다.

서울은 올해 들어 -1.67%를 기록했다. 2013년 서울 연간 하락률인 -1.28%보다 큰 낙폭이다.

노원구는 -3.56% 떨어지며 하락률 1위 자치구가 됐다. 도봉구는 -3.31%로 노원구에 이어 하락률 2위를 기록했다. 이와 함께 성북구(-3.10%), 은평구(-2.94%), 서대문구(-2.89%), 종로구(-2.79%) 등 강북지역의 낙폭이 두드러졌다.

경기도 아파트도 같은 기간 2.57% 떨어지며 2012년 동기 하락률인 -3.66%, 연간 하락률인 -5.26% 이후 10년 만에 최대 낙폭을 보였다.

인천은 지난해 무려 24.51% 뛰며 아파트값 상승률 1위를 기록했지만 올해 1~9월까지 -3.18%로 2012년 동기 -3.69%, 연간 -5.46% 기록 후 10년 만에 가장 크게 하락했다.

국토부는 현재 규제지역 해제 후보지 대상을 선별 중이다. 다음달 중 주거정책심의위원회를 열어 규제지역 추가 해제를 발표할 예정이다. 현재 수도권 지자체에서는 규제지역 해제요구가 빗발치고 있다.

다만 재건축 규제완화 등으로 인해 집값 상승 가능성이 있는 서울의 경우 규제지역 해제 대상에서 제외될 것으로 보는 시각이 지배적이다.