강남·용산구 아파트값도 하락…전세시장도 찬바람

서울 아파트 매매시장 '한파'
서울 매매가격 4주 연속 하락
고가 아파트 많은 강남·용산구도 1년만에 떨어져

서울 강북의 한 부동산중개업소 외부에 붙어 있는 주택 매물 시세표를 한 시민이 살펴보고 있다. /송의주 기자 songuijoo@

아파트 시장에 찬바람이 불면서 서울 아파트 매맷값이 4주 연속 하락했다. 최근 3주간 하락장에서도 소폭 상승세를 이어왔던 강남구와 용산구 아파트값도 1년여 만에 하락 전환했다.

매매와 전셋값이 모두 약세를 보이는 건 강력한 대출 규제로 역대급 거래 절벽 현상이 이어지면서 급매물과 급전세 위주로 계약이 이뤄지고 있기 때문으로 풀이된다.

17일 한국부동산원에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%로 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 확대됐다. 지난달 셋째 주(1월 24일) 0.01% 떨어지면서 하락세로 전환한 서울 아파트값은 4주 연속 내리막길을 걷고 있다.

서울 25개 자치구 가운데 중랑구만 0.01%로 올랐다. 나머지 24개 자치구 아파트값은 하락 내지 보합을 기록했다.

강남구 아파트 매매가격 변동률은 지난주 보합에서 이번주 0.01% 하락했다. 강남구 아파트값 하락은 2020년 11월 2일 -0.01% 기록 후 1년 3개월 만이다.

용산구도 0.01% 내려 2020년 6월 1일(-0.02%) 이후 1년 8개월 만에 하락 전환했다. 서대문·성북구(-0.08%)와 마포구(-0.04%), 노원구(-0.03%) 등도 전주 대비 낙폭이 커졌다.

서울 뿐만 아니라 경기(-0.02%), 인천(-0.01%)도 하락세를 보였다. 수도권 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%로 3주 연속 하락세다.

전국 아파트 매매가격 변동률은 3주 연속 보합세다. 부산 아파트값은 2020년 6월 8일 이후 처음 상승세를 멈췄으며 대구의 경우 지난주 -0.07%에서 이번주 -0.09%로 큰 하락 변동률을 기록했다.

2주 연속 보합세를 보였던 전국 아파트 전세가격 변동률은 이번주 -0.01%로 하락 전환했다. 전국 아파트값 떨어진 것은 2019년 8월 26일(-0.01%) 이후 약 2년 6개월 만이다.

서울지역 전세가격 변동률은 지난주 -0.02%에서 이번주 -0.03%로, 경기는 -0.01%에서 -0.04%로 큰 낙폭을 보였다. 특히 서울지역의 경우 서대문구(-0.10%)와 종로구(-0.08%)의 낙폭이 컸다.