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12일 부동산R114에 따르면 지난해 85㎡ 초과 타입의 1순위 평균 경쟁률은 55.6대 1이었다. 이어 60~85㎡ 이하 15.7대 1, 60㎡ 이하 10.1대 1 순이었다. 85㎡ 초과가 60㎡ 이하 대비 약 5.4배 높은 셈이다. 이는 재작년 4.5배를 넘는 역대 최대 격차다.
업계에서는 생활 수준의 향상으로 인해 중대형 선호도는 늘어났는데 시장에서는 국민주택규모인 85㎡ 이하 위주로 공급이 이뤄졌기 때문으로 보고 있다. 2000년 이후 공급된 아파트 가운데 85㎡ 초과 물량은 18.1%에 불과했다.
또한 청약에서 추첨제 물량 비율이 높은 점도 중대형 타입 청약 경쟁률 상승의 원인으로 꼽힌다. 현재 85㎡ 초과 추첨제 비율은 투기과열지구 50%, 조정대상지역 70%, 비규제지역 100%다.
높은 청약경쟁률은 가격에도 반영되고 있다. KB부동산 자료를 보면 지난해 85~102㎡ 이하는 60㎡ 이하(21.9%), 60~85㎡(27.9%)보다 높은 32.2%의 상승률을 보였다.
권일 부동산인포 팀장은 “코로나19 장기화로 주거 공간을 홈 오피스나 아이 교육 공간으로 활용하는 가정이 늘면서 곳곳에서 ‘대대익선(클수록 좋다)’ 현상이 뚜렷하다”며 “건설사들도 넉넉한 실내 평면에 다양한 특화설계를 접목하고 있어 중대형 타입의 인기는 당분간 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.
