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부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3는 국토교통부 실거래가를 토대로 2013년 8월부터 올해 8월까지 서울에서 거래된 연립다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 월세 거래 12만2819건을 분석한 결과, 올해 8월 월세(69만원)는 작년 동월(56만원) 대비 24.3% 상승했다고 14일 밝혔다.
이는 지난 10년간 8월을 기준으로 전년 동월 대비 상승률과 비교했을 때 가장 높은 수치다. 2013년부터 올해까지 전년 동월 대비 월세가 하락한 해는 2018년과 2020년뿐이었다.
서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 2013년 8월 49만원이었다. 하지만 올해는 69만원으로 10년 새 42.2% 상승했다.
서울에서 월세가 가장 크게 오른 지역은 중랑구, 강북구, 금천구, 동대문구, 용산구 순이다.
중랑구는 2013년 8월 44만원에서 올해 79만원으로 80.2% 상승했다.
같은 기간 강북구 74.3%, 금천구 68.5%, 동대문구 67.8% 등 서울 대부분 지역에서 두 자릿수 상승률을 보였다.
다만 노원구는 10년간 원룸 월세가 43만원에서 44만원으로 1만원 오르는 데 그쳤다.
평균 월세 상승률은 중소형 평수 주택(전용 33㎡ 초과∼66㎡ 이하)보다 전용 33㎡ 이하 원룸에서 더 가파른 것으로 나타났다.
원룸은 10년간 42.2% 상승했지만, 중형 평수 주택의 평균 월세는 63만원에서 84만원으로 33.5% 올랐다.
다방 관계자는 "최근 1인 가구 증가와 함께 역전세난 이슈가 겹치며 올해 평균 월세 상승률이 두드러진 것으로 보인다"며 "특히 작은 평형일수록 월세가 더 가파르게 오르고 있어 원룸 거주자의 주거비 부담이 앞으로 더욱 심화할 것으로 우려된다"고 말했다.
