전세사기·부동산 시장 회복세에 아파트 수요 증가
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5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택매매 거래현황을 살펴본 결과, 올해 1~5월 전국 주택 매매 거래량은 22만2016건으로 나타났다. 이는 작년(25만9956건) 대비 14.6% 감소한 수치다. 또 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~5월 기준)이래 가장 적은 거래량이다.
전국 주택 매매 거래량이 역대 최저로 내려앉은 것은 비아파트 매매 거래량이 급격히 줄었기 때문이다.
올해 1~5월 전국 단독·다가구와 연립·다세대의 매매 거래량은 각각 2만3542건, 3만4659건으로 전년 대비 각각 38.8%, 47.1% 하락했다.
이러한 현상의 이유로는 최근 발생한 전세사기와 낮은 투자가치와 환금성 등이 꼽힌다. 비아파트 중심으로 전세사기가 속출하면서 수요가 감소한 것이다. 또 아파트와 달리 환금성이 좋지 않은 데다 시세차익도 크지 않다는 점도 영향을 미쳤다.
반면 아파트 매매 거래량은 올해 초 부동산 규제 완화 이후 회복세를 보이고 있다. 지난해 1~5월 전국 아파트 매매 거래량은 15만5987건으로 역대 최저를 기록했지만, 올해 1~5월에는 16만3815건으로 작년 대비 5.0% 상승했다.
지역별로 작년 대비 아파트 매매 거래량이 가장 크게 늘어난 곳은 세종시(94%)로 나타났다. 이어 대구(72.7%), 서울(68.9%), 인천(66.3%), 대전(41.2%), 경기(38.9%), 부산(14.1%) 등의 순이었다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 가격이 상승했던 시기에는 빌라와 단독주택이 아파트 대체재의 역할을 했었다"면서도 "정부의 부동산 규제완화와 아파트 가격 하락 등으로 주택 수요가 아파트로 옮겨가고 있는 상황"이라고 말했다.
