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18일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 실거래가지수는 지난 8월 1.88% 떨어지면서 8월까지 누적 하락률이 -5.16%을 기록했다. 이는 1∼8월 기준 2010년 기록했던 역대 최대 하락치(-1.71%)를 크게 웃도는 것이다. 부동산원이 2006년 실거래가지수 산출을 시작한 이래 2008년 기록인 연간 최대 하락률(-4.01%)도 단 여덟 달 만에 뛰어넘었다.
아파트 실거래가지수는 실제 매매돼 신고된 아파트의 가격 수준과 변동률을 파악해 산출한 것으로, 시세를 반영한 아파트 매매가격지수보다 시장 동향을 더 정확히 보여준다는 평가를 받는다.
수도권 아파트 실거래가 지수도 8월 기준 전월 대비 2.53% 떨어지며 1∼8월 누적 7.65% 하락했다. 이는 2010년 같은 기간 기록했던 -6.06%보다 큰 하락률이자 연간 최대 하락률인 2012년 -6.81%보다 크게 떨어진 것이다.
서울 아파트 실거래지수도 8월 기준 -2.56%로 두 달 연속 하락세를 보였다. 지난 7월 -3.94% 비해 다소 낮은 하락률이지만 올해 1~8월까지 누적 하락률은 -6.63%로 이 기간 기준으로 보면 2010년 -5.89%보다 큰 역대 최대 하락률이다.
서울 아파트 8월 권역별 실거래가지수는 강남4구가 있는 동남권이 -3.16%로 가장 많이 떨어졌다. 영등포·양천·강서구 등이 있는 서남권이 2.80% 내리며 뒤를 이었고, '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권이 2.41%, 은평·마포·서대문구 등이 있는 서북권은 1.66% 각각 하락했다.
지방 아파트 실거래가지수 역시 1.14% 떨어지면서 1∼8월 누적 -2.04%를 기록했다.
부동산원 관계자는 "거래 절벽 속에 종전 거래가보다 가격을 낮춘 급급매물만 극소수 팔리면서 실거래가지수 하락으로 이어지고 있다"며 "잇단 금리 인상으로 매수심리가 갈수록 위축되고 있어 실거래가지수 하락세가 한동안 이어질 가능성이 크다"고 말했다.
