다주택자 4만명, 지방 저가주택 11.4만여채 ‘싹쓸이’

민홍철 의원, 지방 공시가 3억원 이하 주택 매수 분석
지방 저가주택 2건 이상 구매한 다주택자 4만1968명
구매금액 16조9062억원
상위 10명, 지방 저가주택 915가구 사들여

서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 일대에 들어선 아파트 단지들. /정재훈 기자 hoon79@

최근 3년 6개월 동안 4만명이 넘는 개인이 지방에 있는 공시가격 3억원 이하 저가주택을 17조원 가까이 사들인 것으로 나타났다. 이 가운데 구매금액 상위 10명의 다주택자는 공시가격 3억원 이하 지방 저가주택을 915가구 매입했다.

17일 국회 국토교통위원회 민홍철 의원(더불어민주당)이 국토교통부에서 제출받은 자료를 분석한 결과에 따르면 2019년부터 올해 7월 말까지 지방(광역시와 특별자치시 제외)에서 공시가격 3억원 이하의 저가주택을 2건 이상 구매한 개인은 모두 4만1968명이었다. 이들이 기간 내 사들인 주택은 11만4670가구였고, 매입 금액은 총 16조9062억원에 달했다.

지역별로 경남이 2만3133건(4조2959억원)으로 가장 많았다. 이어 △충남 2만853건(2조9752억6800만원) △경북 1만7565건(2조4954억6800만원) △충북 1만5366건(2조1697억4200만원) △전북 1만4020건(1조9046억4400만원) △강원 1만2826건(1조6836억4500만원) △전남 9750건(1조1131억6800만원) △제주 1157건(2684억1600만원) 순이었다.

이 가운데 구매 건수 기준으로 상위 10명의 다주택자가 최근 3년 반 동안 매입한 주택 수는 총 915가구였다. 1인당 평균 90가구 넘는 주택을 사들인 것이다. 지역별로는 충남이 359건으로 가장 많았다. 이어 △전남 248건 △전북 163건 △경북 67건 △강원도 50건 △충북 26건 △경남 2건이었다.

최다 구매자는 1982년생으로 최근 3년 반 동안 공시가격 1억원 안팎의 지방 저가주택 137가구를 매입했다. 1984년생인 구매자는 같은 기간 112가구를 사들여 그 뒤를 이었다.

최근 정부가 종합부동산세 부담 완화를 위해 공시가격 3억원 이하 지방 1주택에 대해선 보유 주택 수에서 제외하기로 결정하면서 침체한 주택경기가 회복될 경우 지방 저가 주택에 매수세가 몰릴 수 있다는 게 전문가들의 전망이다.

민 의원은 "정부가 추진하는 종부세 완화책은 지방 부동산 시장에 투기 세력을 마음껏 풀어주는 것과 마찬가지"라며 "지방에서 터를 잡고 살아가는 주택 실수요자들이 피해 보지 않도록 진정성 있고 세심한 주거 안정 정책이 마련돼야 한다"고 말했다.