경실련 “文정부 서울 아파트 2배↑ 내집 마련 38년 걸려”

8일 오전 11만5000세대 시세 변동 분석 기자회견
4년 전 비해 서울 아파트값 30평 기준 6.7억 상승
"내 집 마련, 돈 한 푼 안쓰고 38년…두 배 더 걸려"

8일 오전 서울 종로구 경실련에서 진행된 ‘문재인 정부 임기중 서울 아파트 11만5000 세대 시세변동 분석결과 발표’ 기자회견 자료사진 /제공=경실련

문재인정부 출범 이후 서울의 아파트 가격이 두 배 넘게 올랐다는 시민단체의 분석 결과가 나왔다.

경제정의실천시민연합(경실련)은 8일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 ‘문재인 정부 서울 아파트 시세변동 분석결과’를 발표했다.

경실련이 서울 시내 75개 아파트 단지 11만5000세대의 시세 변동을 분석한 결과에 따르면 문재인 대통령이 취임한 2017년 5월 2061만원이던 서울 아파트 평당(3.3㎡) 가격은 올해 11월 4309만원으로, 2248만원(109％) 올랐다.

30평형 기준 2017년 5월 약 6억2000만원이던 아파트 가격은 올해 11월 약 12억9000만원으로 6억7000만원 상승했다.

상승률이 가장 높은 아파트 단지는 관악구 관악드림타운으로 2017년 5월 1390만원이던 평당 가격이 올해 11월 3536만원으로 2146만원(154％) 올랐다.

상승액이 가장 높은 아파트는 서초구 반포주공1단지였다. 2017년 5월 7237만원이던 평당 가격이 올해 11월 1억4023만원으로 6786만원(94％) 오른 것으로 나타났다.

임금 상승률이 아파트값 상승률을 따라잡지 못하면서 내 집 마련에 필요한 시간이 두 배 가까이 길어졌다는 분석도 나왔다. 2017년 5월 6억2000만원이던 서울의 30평형 아파트값은 올해 11월 12억9000만원으로 109％ 비싸졌지만 같은 시기 노동자 평균 연봉은 3096만원에서 3444만원으로 약 348만원(11％) 오르는 데 그쳤다.

이에 따라 월급을 한 푼도 쓰지 않고 저축한다는 가정 아래 서울에 아파트를 사는 데 걸리는 시간은 2017년 5월 20년에서 올해 11월 38년으로, 18년 늘어났다.

경실련은 “문 대통령은 지난해 1월 신년 기자회견에서 ‘서민들이 납득하기 어려운 급격한 가격상승을 원상회복해야 한다’고 했다”며 “하지만 이 발언 뒤 서울 아파트값은 오히려 3억5000만원 올랐다”고 지적했다.

그러면서 “문재인 정부에서 상승한 아파트값을 노동자 임금이 따라가지 못했다. 임금은 오르지 않고 불로소득만 늘어난 결과”라고 했다.

이어 “임기 내내 집값이 폭등했는데도 정부·여당은 최근 몇 주 상승세가 주춤한 것을 안정세로 포장해 종부세·양도세 등 완화를 추진하고 있다”며 “집값이 잠시 주춤한 상황에서 세제 완화는 투기 세력 내성만 키우고 집값 상승의 불씨가 될 수 있다”고 지적했다.

경실련은 “투기를 조장하는 세제 완화를 중단하고, 공시지가 반영률을 올리는 등 재벌과 부동산 부자에 대한 공정한 과세가 이뤄져야 한다”고 목소리를 높였다.