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한국은행이 8일 발표한 ‘10월 금융시장 동향’에 따르면 10월 말 은행의 가계대출 잔액은 약 756조원으로 한달 사이에 약 6조8000억원이 늘었다. 증가액 기준으로 올해 들어 최대치다.
10월 말 주담대 잔액은 564조3000억원으로 전월 대비 3조3000억원 증가했지만, 전월(3조3000억원)과 같은 수준을 기록했다. 주담대 상승세는 전반적으로 둔화되는 모습이다. 정부의 고강도 부동산 규제책에 시장이 위축되고 있는 탓이다. 지난달 서울의 아파트 매매 거래량은 약 4000호로 전월(8000호) 대비 절반 수준이다. 부동산 대책 시행 전인 7월(1만5000호)와 비교해도 4분의 1 가량으로 급감했다.
반면 주담대를 제외한 기타대출의 잔액은 10월 말 190조8000억원으로 전월 대비 3조5000억원 늘었다. 이는 전월 증가액(1조7000억원)의 두 배를 넘어선 수준으로, 2008년 한국은행이 관련 통계를 작성한 이래 최대치다.
추석 연휴 기간 동안 소비가 크게 늘었고 카카오뱅크 등 인터넷전문은행 출범 이후 신용대출이 꾸준히 늘고 있기 때문으로 풀이된다. 금융감독원에 따르면 인터넷전문은행 대출 증가폭은 9월과 10월 각각 1조원, 8000억원 규모다.
주담대 규제에 따른 ‘풍선효과’가 나타난 것이 아닌지 우려하는 목소리가 커지고 있으나, 아직은 이같은 흐름이 추세적으로 이어질 지는 더 지켜봐야 한다는 것이 한은의 입장이다.
한은 관계자는 “주택 거래가 많이 줄었기 때문에 주담대 수요가 신용대출로 옮겨 갔다고 보고 있지는 않다”며 “영향이 전혀 없지는 않겠지만 연말까지 추이를 더 지켜봐야 한다”고 설명했다.
금융권 관계자는 “중신용자의 신용대출 금리 수준이 연 8%대로 주담대 금리보다 높기 때문에 향후 기준금리가 인상될 경우 취약계층의 부실 우려가 현실화될 수 있다”며 “금융당국과 한은의 꼼꼼한 모니터링이 필요하다”고 지적했다.
