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1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 분양 예정 물량은 총 58곳, 3만9855가구(임대 포함, 오피스텔 제외)이다. 이 중 2만5887가구가 일반분양으로 나올 예정이다.
권역별 일반분양 물량을 살펴보면 수도권은 1만7756가구(69%), 지방은 8131가구(31%)로 집계됐다. 시·도별 일반분양 물량은 경기 1만2236가구(47%), 인천 5353가구(21%), 울산 2628가구(10%), 충남 1929가구(7%), 세종 1071가구(5%) 등의 순으로 조사됐다.
서울에서는 '역삼센트럴자이'(87가구), '아크로 드 서초'(56가구), '해링턴 플레이스 서초'(24가구) 아파트가 분양을 앞두고 있다.
아크로 드 서초는 서울시 서초구 서초동 일원 서초 신동아 1, 2차 아파트를 재건축하는 아파트다.
지하 4층~지상 39층 16개 동, 전용면적 59~170㎡, 총 1161가구로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 56가구가 일반분양으로 공급된다. 분양가 상한제가 적용된다. 지하철 2호선과 신분당선역인 강남역, 2·3호선 교대역, 3호선 양재역과 가깝다. 강남 신세계백화점과 이마트, 코스트코 등 대형 상업시설을 비롯해 예술의전당, 강남 세브란스병원, 가톨릭대 성모병원, 한전아트센터 등이 단지 반경 2㎞ 내에 있다.
경기에서는 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지'(1,009가구), '수지 자이 에디시온'(480가구), '더샵 분당센트로'(84가구) 등이, 인천에서는 '포레나더샵 인천시청역'(735가구), '호반써밋 인천검단 Ⅲ'(492가구)' 등이 분양에 나설 예정이다.
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1009가구로 공급된다. 분양가 상한제를 적용받는 공공택지인 중리택지지구에서 마지막으로 나오는 민간분양 단지다. 2026년 11월 입주를 앞두고 선시공 후분양으로 공급된다. 이천시청 중심의 행정타운과 인접해 있으며, 단지 앞에는 중리초(2026년 3월 개교 예정), 인근에는 이천과학고(예정)가 들어선다. 단지에서 약 1km 거리의 경강선 이천역을 통해 판교역, 강남역으로 이동할 수 있다.
포레나더샵 인천시청역은 지하 4층~지상 35층, 24개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2568가구 중 735가구가 일반분양 물량이다. 인천지하철 1, 2호선 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권이며, 경인로를 통해 수도권 제1, 2순환 고속도로 및 제2경인고속도로 진입도 수월하다. 단지 앞에 상인천초교가 있고 홈플러스, 롯데백화점 등 대형 쇼핑 시설과 공공, 의료기관도 가깝다.
지방에서는 충남 천안시 '두산위브더제니스 센트럴 천안'(1202가구), 울산 남구 '힐스테이트 선암호수공원'(631가구), 부산 남구 '한화포레나 부산대연'(104가구), 경남 창원시 '창원 센트럴 아이파크'(36가구) 등이 분양할 계획이다.
힐스테이트 선암호수공원은 지하 6층~지상 44층, 2개 단지, 6개 동, 전용면적 84~176㎡ 아파트 631가구, 전용면적 84㎡ 오피스텔 122실 등 총 753가구 규모로 조성된다. 롯데백화점, 현대백화점, 뉴코아아울렛, 야음시장 등의 상권과 용연초, 야음초, 대현고, 신선여고 등의 학교가 인접해 있다. 학원가 접근도 용이하다. 단지 바로 앞에는 선암호수공원이 있고, 울산미포국가산업단지와도 가깝다.
한화포레나 부산대연은 부산 남구 대연동 대연3구역(반도유보라 아파트)을 재건축하는 아파트다. 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 총 367가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 104가구가 일반분양으로 공급된다. 선시공 후분양 아파트로 2026년 5월 입주가 예정돼 있다. 부산도시철도 2호선 경성대·부경대역과 남천역이 도보권에 있으며, 광안리 해수욕장과 이기대수변공원, UN조각공원 등 자연환경이 인접해 있다.
창원 센트럴 아이파크는 경남 창원시 성산구 신월동 신월2구역(신월주공 아파트)을 재건축하는 아파트다. 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 1509가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 36가구가 일반분양으로 공급된다. 선시공 후분양 아파트로 26년 9월 입주가 예정돼 있다. 단지 반경 1km 내외에 창원시청, 경남도청을 비롯해 롯데백화점, 이마트 등 공공기관, 편의시설이 들어서 있다. 원이대로와 동산로, 창원대로를 이용해 시내외 이동이 용이하며, KTX창원중앙역을 통한 광역 접근성도 우수하다.
