새해 첫 달에만 전세 보증사고 약 3000억원…작년比 31%↑

전세 보증보험 가입 증가에 HUG 보증 잔액도 급증

대전전세사기피해대책위와 지역 피해자들이 작년 12월 5일 대전 서구 둔산동에서 정부의 과실 인정 요구와 배상을 촉구하며 거리 행진을 하고 있다./연합뉴스

주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 갚아줘야 하는 전세 보증사고 규모가 올해 첫 달에만 3000억원에 달한 것으로 나타났다.

16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 1월 누적 기준 전세보증금 반환 보증보험 사고액은 2927억원으로 조사됐다. 이는 작년 동기(2232억원)보다 31.1% 증가한 금액이다.

같은 기간 사고 건수는 1333건이다.

이 같은 추세라면 올해 전세 보증보험 사고액은 역대 최대치였던 작년과 비슷한 수준을 기록할 가능성이 높다. 작년 사고액은 4조3047억원, 사고 건수는 1만9350건이었다.

이는 약 2만명의 세입자들이 집주인으로부터 보증금을 제때 돌려받지 못해 HUG에 대신 내어달라고 청구한 셈이다.

전세금 반환 요청을 받은 HUG가 지난해 세입자에게 내어준 돈(대위변제액)은 3조5540억원이었다.

지난달 대위변제액은 3469억원으로, 지난해 같은 기간(1694억원)의 2배 수준이다.

전세 보증사고는 올해도 이어질 것이란 게 대체적인 시각이다. 집값이 고점을 찍었던 2021년 하반기 이후 하락세가 짙어진 2022년 4분기 전까지 체결된 임대차 계약의 만기가 계속해서 돌아오기 때문이다.

아파트 전셋값은 상승세를 유지하고 있지만 전세사기 여파로 빌라(연립·다세대)나 오피스텔 등의 역전세는 여전한 실정이다.

이렇다 보니 전세 보증보험 가입자가 늘고 있어 HUG의 보증 잔액도 급격히 증가하고 있다.

전세 보증보험 보증 잔액은 2019년 49조3930억원, 2020년 63조7904억원, 2021년 85조481억원, 2022년 104조7641억원, 지난해 8월 말 기준 119조2619억원으로 꾸준히 치솟고 있다.