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29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 통계를 분석한 결과 올해 1~ 9월 수도권에서 발생한 분양·입주권 거래는 총 1만700건으로 전년동기대비 213% 증가했다.
서울 거래량이 452건으로 전년동기대비 722% 늘어났다.
인천은 722건에서 4297건으로 495% , 경기는 2641건에서 5951건으로 125% 증가했다.
서울 분양·입주권 거래 가격은 지난해 평균 17억4476만원에서 올해 15억4204만원으로 떨어졌다.
인천은 4억6779만원에서 5억4286억원으로, 경기는 4억3791만원에서 4억4818만원으로 올랐다.
올해 수도권에서 가장 비싸게 거래된 분양·입주권은 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리에서 나왔다. 전용면적 200.93㎡ 35층 입주권으로, 올해 1월 중순 100억원에 팔렸다.
인천에서는 연수구 송도동 송도자이 크리스탈오션 205.89㎡ 41층 분양권이 지난 7월 29억3944만원에 거래돼 가장 비쌌고, 경기 지역에서는 의왕시 내손동 인덕원 자이 SK뷰 113㎡ 19층 입주권이 지난 4월 14억원에 거래돼 금액대가 가장 높았다.
정부가 분양권 전매 제한을 완화하면서 분양권 거래는 늘었지만 양도소득세, 분양가 상한제 실거주의무는 여전해 분양·입주권 시장의 거래 활성화에 발목을 잡고 있다.
