산업단지 개발 호재 누려볼까…경기 평택·안성 부동산 눈길

평택지제역 공공택지, 용인 반도체 클러스터 조성 등
효성중공업, '해링턴 플레이스 진사' 선착순 분양 중

경기 안성 '해링턴 플레이스 진사' 투시도./제공 = 효성중공업

경기 평택·안성 일대 부동산 시장이 수요자들의 인기를 끌고 있다. 최근 정부가 경기 평택지제역세권에 3만3000가구 규모의 공공택지를 조성한다고 발표한 영향으로 풀이된다.

5일 관련 업계에 따르면 최근 정부는 세계 최대 반도체 생산공장인 삼성전자 평택캠퍼스 인근에 'K-반도체 배후 도시'를 키운다는 계획 하에 기업의 연구개발과 창업을 지원하고, 주거지를 조성하는 이른바 '자족형 콤팩트시티'를 짓는다고 발표했다.

이에 일대 집값이 반등하는 모양새다. 실제 총 1999가구 규모의 경기 평택 '지제역 더샵 센트럴시티' 전용면적 84㎡형은 지난 3월 7억3000만원, 5월 7억9000만원에 거래됐지만, 최근 기준 호가는 최대 9억원까지 오른 상태다.

단지 인근 공인중개업소 관계자는 "개발 계획 발표 후 호가가 8억5000만원에서 9억원으로 올랐다"며 "최근 꾸준히 매수 문의가 늘고 있는 상황"이라고 말했다.

올해 3월 같은 지역에 공급된 '힐스테이트 평택 화양'도 최근 개발호재 발표 후 1500여가구 가운데 약 600가구가 계약된 것으로 알려졌다.

이런 가운데 평택과 인접한 안성에서 효성중공업이 중도금 전액 무이자, 선착순 동호수 지정 조건으로 '해링턴 플레이스 진사'를 분양 중이다. 만 19세 이상이라면 누구나 거주지역, 청약통장, 주택소유 여부와 관계없이 계약이 가능하다.

이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동, 전용 74~100㎡ 992가구 규모로 조성됐다.

단지 인근에 산업단지 개발호재가 많다는 것이 특징이다. 의료·정밀·광학기기 첨단 지식산업 10개 업종을 중점 유치하는 안성테크노밸리와 안성 제5일반산업단지, 스마트코어폴리스 등이 내년부터 2027년까지 조성될 예정이다.

교통망도 조성됐다. 안성 나들목(IC), 38번 국도 서동대로, 경부고속도로, 광역버스 정류장 등이 인접하다.

정부의 제4차 철도망 구축계획에 따라 '수도권 내륙선'과 '평택~부발선' 개발사업이 추진 중이며 서울~세종고속도로(구리~안성구간)와 평택동부고속화도로가 내년 개통될 예정이다.

교육환경도 갖췄다. 도보권에 양진초와 양진중, 용죽지구 학원가, 진사시립도서관 등이 인접하다.

무상옵션도 눈에 띈다. 발코니 확장 시 주방벽과 주방 상판 세라믹 타일, 광파오븐과 사각싱크대, 거실과 주방 조명등, 복도와 거실 시트판넬 마감 등 다양한 옵션이 무상으로 제공된다.

계약자들을 대상으로 현관 중문, 보조주방가구 등 유상옵션 품목을 서비스로 제공하는 이벤트도 진행 중이다.

부동산업계 관계자는 "평택지제역세권 공공주택 개발과 용인 반도체클러스터 계획 발표이후 확실하게 일대 부동산 시장이 살아나고 있는 느낌"이라고 말했다.