4월 전국 아파트값 1년 4개월 만에 ‘낙폭 최저’

직방, 딥러닝 활용 자체 분석 결과
세종은 2개월 연속 상승
일부 수도권 외곽 역세권 아파트값도 반등

서울 송파구 잠실동 일대에 들어선 아파트 단지들 모습./연합뉴스

지난달 전국 아파트 매매가격지수의 낙폭이 1년 4개월 만에 가장 낮은 것으로 나타났다.

3일 직방이 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 자체 딥러닝 모형을 통해 아파트 매매가격지수를 산출한 결과에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.595% 하락한 것으로 조사됐다. 이는 2021년 12월(-0.264%) 이후 가장 낮은 낙폭이다.

세종시를 제외한 전역에서 전월 대비 아파트값이 하락세를 나타냈지만 낙폭은 둔화됐다.

서울은 지난 3월에는 전월 대비 0.990% 떨어졌으나, 4월에는 0.794% 내리며 하락폭이 줄었다. 같은 기간 인천(-0.354%→-0.139%), 경기(-0.329%→-0.066%) 등도 낙폭이 줄었다.

세종은 전국에서 유일하게 2개월 연속 전월 대비 아파트값이 상승했다.

역세권 아파트값은 수도권 일부 노선을 중심으로 상승 전환하는 움직임을 보였다.

단지 경계에서 역까지 거리가 500m 이내인 아파트값을 살펴본 결과, 경춘선 0.198%, 김포골드라인 0.186%, 서해선 0.180%, 용인경전철 0.149%, 의정부경전철 0.111%, 우이신설경전철 0.029% 등 모두 전월 대비 상승 전환에 성공했다.

특히 인천 2호선은 4월에 0.350% 오르면서 2개월 연속 상승세다.

직방 관계자는 "전체 노선의 아파트값 하락세가 이어지고 있지만 지난달 들어 일부 수도권 외곽노선에서 상승 반전이 나타났다"며 "수도권과 지방 모든 도시철도 노선의 아파트값 하락 폭이 줄고 있다"고 말했다.