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10 단지는 지하 2층~지상 14층 3개동에 128가구 규모의 아파트로 조성된다. 공급면적은 모두 84㎡다.
11·12단지는 지하 4층~지상 13층 8개동에 총 429실 규모의 주거용 오피스텔로 조성된다. 공급면적은 55~84㎡로 구성된다. 지하 1층~지상 2층까지 약 3만6364㎡ 규모의 대규모 상업시설도 들어선다.
수도권 전철 1호선 세류역이 단지에서 도보권에 있다. 단지 인근에 수원버스터미널과 오산용인고속도로 세류IC도 예정돼 있다. 이마트, NC백화점, 메가박스 등의 생활편의시설도 도보권에 있다.
반경 500m 내에 남수원초, 권선중, 곡정고가 있다. 현산이 건립해 수원시에 기증한 지상 2층 연면적 2500㎡규모의 한림도서관도 있다.
장다리천도 가까운 거리에 있다. 장다리천은 현재 우시장천과 함께 산책로를 따라 트래킹이나 자전거 하이킹을 즐기는 입주민들의 교류와 힐링의 중심축으로 자리매김 하고 있으며 꿈이랑공원을 비롯해 풍부한 근린공원을 갖추고 있다.
삼성디지털시티, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 수원 일반산업단지 등이 차량 30분 이내 거리에 있다.
분양 관계자는 "2009년 1·3단지 공급부터 이번 12단지까지 입주가 완료되면 수원 아이파크 시티 부지 전체가 순환하며 활력 넘치는 수원의 새로운 도시공간으로 한 단계 성장하게 된다"며 "점포 겸용 주택과 단독주택 용지 또한 순차적으로 공급해 다양한 테마가 있는 도시로 완성해 나갈 계획"이라고 말했다.
한편 수원 아이파크 시티는 약 99만1736㎡ 부지에 공동주택, 주상복합, 단독주택 등 총 7000여가구 규모의 주거시설과 상업시설, 공공시설, 도서관, 생태공원 등이 어우러진 민간 도시개발 프로젝트다. 세계적인 건축가 벤 판 베르켈과 네덜란드를 대표하는 조경설계가 로드베이크 발리옹 등이 참여해 차별화된 친환경 디자인 도시를 보여주고 있다는 평가를 받고 있다.
