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15일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 주택종합(아파트와 연립·단독주택 포함) 매매가격은 전월 대비 0.01% 떨어졌다. 전국적으로 월별 주택가격이 떨어진 것은 2019년 8월 -0.05%를 기록한 후 2년 10개월 만이다.
주택 유형별로는 아파트값이 지난달 0.10% 떨어져 전월 -0.05% 대비 낙폭이 2배 수준으로 커졌다. 올해 들어 월별 최고 하락률이기도 하다.
1∼6월 전국 아파트값이 0.16% 떨어진 가운데 수도권이 0.47% 하락해 낙폭이 상대적으로 컸다. 서울 아파트값은 지난달 0.08% 하락하며 지난 2월과 같은 하락률을 기록했다. 올해 들어 6개월 새 서울 아파트값은 0.25% 내렸다.
경기·인천 아파트값은 지난달에 각각 0.16%, 0.23% 떨어지며 올해 들어 월별 최고 하락률을 기록했다. 경기·인천의 상반기 누적 하락률은 각각 0.56%, 0.61%에 육박했다.
지방 아파트값도 5월 -0.01%와 6월 -0.06% 두 달 연속 떨어졌지만 상반기 전체로는 0.13% 올랐다. 지난달 전국 연립주택(빌라)값은 0.04% 올라 전월 -0.02% 대비 다시 상승 전환됐다. 단독주택값은 4월부터 3개월 연속 월별 최고 상승률인 0.24%를 기록했다.
전국 주택 전세가격은 5월 보합에서 6월 0.02% 하락했다. 전국 아파트 전세가격은 2월부터 5개월 연속 떨어졌다.
수도권 아파트 전세가격은 올해 상반기 동안 하락세를 지속하며 누적 하락률이 0.64%에 달했다. 지난달 인천 전세가격이 올해 들어 최고 하락률인 -0.49%를 기록하며 상반기 누적 기준 1.95% 하락했다.
지방 아파트 전세가격은 5월 -0.02%, 6월 -0.05%로 낙폭이 커지며 두 달째 떨어졌으나 상반기 전체적으로는 0.19% 상승했다.
전국 주택종합 월세는 상반기 0.90% 상승하며 지난해 동기 1.03%에 이어 역대 두 번째로 높았다. 수도권 월세는 0.18% 상승해 전월 0.17% 대비 상승 폭이 확대됐다.
서울의 경우 교통 환경이 양호한 역세권 위주로 상승했다. 경기는 이천·시흥시 등 저평가 인식이 있거나 직주근접 수요가 있는 지역 위주로, 인천은 연수구 송도동 위주로 올랐다.
