경기 남부지역 아파트값 가파른 상승세

거래 활발…매매 가격도 올라
서울 외지역 거래 60% 차지

부동산 중개업소에 붙어 있는 아파트 매매가격. /송의주 기자 songuijoo@

경기 남부권 아파트값이 가파른 상승세를 보이고 있다.

2일 한국부동산원 등에 따르면 올해 1~8월 서울 거주자의 타 지역 아파트 매입 건수 총 4만3785건이다. 이 가운데 약 60% 수준인 2만6272건이 경기지역이다.

지역별로는 용인 1736건, 수원 1560건, 평택 1162건, 광명 858건, 화성 813건 등 남부권 비중이 크다.

집값도 빠르게 오르고 있다. ‘광명역파크자이’ 전용 84㎡는 올해 5월 14억5000만원에 거래됐다. 동일 면적이 13억원에 거래됐던 올 1월과 비교하면 약 5개월만에 1억5000만원 가량 상승했다.

‘의왕백운 해링턴 플레이스 1단지’ 전용 84㎡의 경우 지난 9월 12억8500만원에 거래돼 올 초 8억~9억원대에 거래된 가격보다 무려 4억 가량 올랐다.

청약 시장도 뜨겁다. 지난 3월 ‘북수원자이 렉스비아’는 850가구(특별공급 제외) 모집에 2만7957건이 접수돼 1순위 평균 32.89대 1의 경쟁률을 기록했다.

7월 ‘힐스테이트 용인 고진역’은 674가구(특별공급 제외) 모집에 1만1364건이 모집돼 1순위 평균 16.86대 1의 경쟁률을 보였다.

이에 조만간 분양 예정인 ‘베르몬트로 광명’, ‘반월역 두산위브 더센트럴’, ‘화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어’, ‘과천 한양수자인’ 등의 신규 분양에도 관심이 쏠리고 있다.

업계 관계자는 “최근 경기도 일대에 각종 굵직한 교통호재들이 연이어 발표되고 있어 서울에서 전세를 구하지 못한 수요자들이 눈을 돌리는 사례가 계속될 것으로 전망된다”고 말했다.

이어 “경기 남부권 지역의 경우 과거 비교적 집값이 저렴하던 지역들도 높은 가격 상승세를 이어가고 있어 상대적으로 합리적 분양가에 책정된 신규 단지에 높은 관심이 이어질 것”이라고 덧붙였다.