대전 문화2구역 재개발, 우여곡절 끝 사업시행계획인가

대전 문화2구역 공동주택 조감도. /제공=한국토지신탁

‘대전 문화2구역 재개발정비사업’이 우여곡절 끝에 사업시행계획인가를 받았다.

24일 한국토지신탁에 따르면 대전 중구청은 지난달 27일 ‘문화2구역 주택재개발정비사업조합’이 신청한 사업시행계획(안)을 인가하고 이를 고시했다.

이 사업은 대전 중구 문화동 330번지 일원의 약 3만 9827㎡ 면적의 대지에 지하 2층에서 지상 29층 8개동 749가구 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 것으로 709가구가 일반에 공급된다.

공동주택은 전용면적 △39㎡ 40가구 △59(A)㎡ 161가구 △59(B)㎡ 49가구 △73(A)㎡ 242가구 △73(B)㎡ 102가구 △84(A)㎡ 110가구 △84(B)㎡ 45가구 등이다.

이번 사업시행인가는 두 번째로 그간 많은 우여곡절로 진행이 순탄치 않았다. 2006년 첫 시공사 선정 후 2009년 9월 첫 사업시행인가 후 자금조달 문제로 2013년 인가가 취소됐다.

이후 조합은 조합장을 새로 선출하고 신탁방식 정비사업의 사업대행자 방식을 도입, 2017년 사업대행자로 한국토지신탁을 선정하며 정체된 사업에 활로를 열었다.

이어 새 시공사로 대림건설·대림산업(현 DL E&C) 컨소시엄을 선정하는 등 사업이 정상궤도로 돌아왔다. 최근 정비계획변경을 통해 진·출입로 확보 문제까지 해결되며 속도를 내고 있는 상황이다.

조합은 연내 조합원 감정평가, 조합원 분양신청 등의 후속절차를 거쳐 관리처분인가를 받을 계획이다.

최근에는 신탁방식 정비사업을 긍정적으로 검토하는 조합이 늘어나는 추세다.

한국토지신탁 관계자는 “신탁방식 도입을 검토하는 조합들이 많아지고 있다”며 “특히 사업이 지연되는 현장일수록 문의가 많다”고 말했다.