향후 2년간 서울서 아파트 5만가구 입주…전국 42.5만가구

한국부동산원·부동산114 입주예정물량 전망

서울 송파구 일대 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

향후 2년 동안 서울에서 아파트 5만가구가 입주한다.

31일 한국부동산원과 부동산R114가 공동 발표한 공동주택 입주예정물량에 따르면 올해 7월부터 2028년 6월까지 2년 동안 전국에서 입주가 예정된 공동주택은 42만5412가구로 집계됐다.

서울은 이 기간 4만9668가구가 입주할 것으로 예상됐다. 올해 하반기 1만8994가구를 시작으로 내년 2만2428가구, 2028년 상반기 8246가구가 각각 집들이를 시작할 전망이다.

수도권 전체 입주 물량은 서울보다 경기와 인천에 크게 몰렸다. 경기는 15만1343가구로 올해 하반기 2만9036가구, 내년 8만3187가구, 2028년 상반기 3만9120가구가 입주할 예정이다. 인천에서도 향후 2년간 4만88가구가 입주할 것으로 예상됐다.

지방에서는 부산의 입주 물량이 2만7832가구로 가장 많았다. 이어 충남 2만5840가구, 대전 2만1602가구, 충북 1만8935가구, 광주 1만4515가구, 울산 1만4208가구 등의 순으로 나타났다.

도 지역에서는 전남 1만2061가구, 강원 1만507가구, 전북 1만439가구, 경북 9819가구, 경남 7624가구, 제주 4432가구가 각각 입주할 것으로 전망됐다. 세종은 2028년 상반기에 1122가구가 입주할 예정이다.

이번 물량은 부동산원과 부동산R114가 보유한 주택 건설 실적과 입주자 모집공고, 정비사업 추진 현황 등을 바탕으로 추산됐다.

다만 기준 시점인 올해 6월 이후 발생한 변동 사항은 이번 전망에 반영되지 않았다. 개별 단지의 입주 일정 변경이나 후분양 등의 사유에 따라 실제 입주 물량은 향후 달라질 수 있다는 설명이다.