30여 단지 재건축 + 9개 구역 재개발…주택공급 확대
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25일 구에 따르면, 준공업지역의 용적률이 250%에서 400%로 증가한 후 정비사업이 속도감 있게 진행되고 있다. 지난해 '서울시 도시계획조례' 개정과 '서울시 2030 도시·주거환경정비 기본계획' 재정비로 실현됐다.
양평동 신동아아파트는 용적률을 300%에서 400% 수준으로 상향해 기존 30층 563세대에서 49층 777세대로 214세대가 증가했다. 문래동 국화아파트는 용적률을 250%에서 400%로 높여 29층 354세대에서 42층 659세대로 305세대가 확대되는 정비계획 변경을 추진 중이다.
당산 한양, 문래 두산위브, 당산현대3차 아파트도 용적률 400% 가까이 적용해 신속통합기획 자문을 요청하고 있다.
특히 구는 지난 21일 YDP미래평생학습관에서 '정비사업 아카데미' 특강을 개최해 구민들의 정비사업에 대한 이해와 절세 전략 등을 도왔다. 세무사를 강사로 초청해 정비사업 추진 과정에서 발생하는 주요 세금 이슈를 실무 사례 중심으로 설명한다.
'정비사업 아카데미'는 구민들이 재개발·재건축 정비사업의 주요 추진 단계와 유의사항을 이해하고, 능동적으로 참여할 수 있도록 돕는 월 1회 정기 교육 프로그램이다.
구는 현재 지역의 도시미관과 주거환경 개선을 목표로 80여 개의 정비사업을 추진 중이다. 이를 지원하기 위해 '영등포 재개발·재건축 상담센터' 2개소를 운영하고 있다. 상담센터는 신길5동 주민센터(1층)와 문래동 목화마을 활력소(2층)에 위치해 있으며, 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 운영한다. 올해 10월까지 3838건의 상담과 27회의 교육을 제공했다.
구 관계자는 "준공업지역 용적률 완화는 재건축 추진의 사업성이 개선되고 조합원 부담이 완화되어 사업 동의율이 높아지는 효과가 있다"고 평가했다.
구 준공업지역에는 이미 재건축 연한이 도래한 공동주택이 30여 단지가 있다. 이 외에도 재개발을 추진 중인 곳도 9개 구역이 있어, 용적률 상향을 계기로 여러 곳에서 재개발·재건축이 본격적으로 추진될 것으로 전망된다.
최호권 구청장은 "합리적인 규제 개선으로 준공업지역 재개발·재건축 여건이 크게 나아졌다"라며 "주민 부담은 줄이면서도 정비사업은 빠르게 진행될 수 있도록 행정적인 지원을 아끼지 않겠다"라고 강조했다.
