내년 전국 아파트 입주 물량 24만여가구 추산…12년 만에 최저

올해보다 약 9만가구 줄어…시장 침체 따른 분양 감소 영향
서울은 동대문구 일대 대단지들 입주에 2만가구 이상 증가

서울의 한 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

내년 아파트 입주 물량이 올해보다 약 9만가구 감소할 전망이다.

7일 부동산R114에 따르면 다음해 전국 아파트 입주 물량은 24만4259가구로 추산된다. 이는 올해(33만2609가구)보다 8만8350가구 감소한 수치며 2013년(19만9633가구) 이후 12년 만의 최저치이기도 하다.

지역별로 보면 세종, 대구, 광주, 경북 등 4개 지역의 물량 감소폭이 눈에 띈다.

세종은 올해 3616가구가 입주 예정지만 내년에는 입주 물량이 올해의 28.4% 수준인 1027가구로 감소한다. 2011년 세종시에 아파트가 들어서기 시작한 이후 가장 적다.

같은 기간 대구(2만3457가구→1만192가구), 광주 (9386가구→ 4300가구), 경북(2만4041가구→ 1만1955가구) 모두 반토막난다.

이는 2022년 하반기부터 시작된 부동산시장 침체로 분양 물량이 감소한 영향이다.

지난해 일반분양 물량은 총 13만4102가구로, 2010년(8만7657가구) 이후 가장 적다.

다만 서울은 3만2201가구가 입주한다. 올해(1만1422가구)보다 약 2만가구 증가한 물량이다. 동대문구에서 이문아이파크자이(4321가구), 래미안라그란데(총 3069가구), 휘경자이디센시아(총 1806가구) 등이 나란히 입주를 앞둔 영향이다.

하지만 내년에 입주 물량이 증가하는 지역은 17개 시도 중 서울과 제주(474가구↑), 전북(891가구↑) 등 3곳뿐이다.

내년과 내후년에도 입주 물량 증가를 기대하기는 어려울 것이란 게 대체적인 시각이다. 시장 침체와 공사비 상승 등으로 분양 물량 감소세가 이어질 것으로 보여서다.