아파트 전셋값 상승 멈췄다…매매가는 10주 연속 ‘뚝’

전국 28주 만에 상승세서 주춤
"경기 침체·고금리 장기화 여파"
서울 등 매매시장 하락폭 확대
인천 서구·김포시는 상승 전환

전국 아파트 전셋값이 28주 만에 상승세를 접고 보합으로 돌아섰다. 아파트 매매가격은 10주 연속 하락세를 이어간 가운데 낙폭이 다소 커졌다.

1일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째 주(29일 기준) 전국 아파트 전세가격지수 변동률은 0.00%로, 27주 연속 이어졌던 상승세가 멈췄다.

다만 수도권(0.05%→0.05%) 상승폭은 지속됐고, 서울(0.07%→0.06%)은 상승폭이 축소됐다. 지방(-0.01%→-0.04%)은 하락폭이 확대됐다. 한국부동산원 관계자는 "경기 침체 및 고금리 장기화 여파로 주택시장이 얼어붙으면서 아파트 전세가격도 상승세가 많이 둔화됐다"며 "아파트 매매가격 하락세가 뚜렷해질 경우 전셋값도 약세 장세를 보일 가능성이 크다"고 말했다.

서울에서는 성동(0.14%)·노원(0.14%)·용산구(0.10%) 등은 상승률이 상대적으로 높았지만 강동구(-0.05%)는 하락 전환했다. 인천은 상승 폭이 0.03%에서 0.07%로 확대됐다.

경기지역 아파트 전셋값도 전주와 같은 0.05%의 상승률을 보였다. 오산(-0.26%)·시흥시(-0.17%)와 성남시 수정구(-0.16%) 등은 떨어졌지만, 수원시 팔달구(0.38%), 고양시 덕양(0.28%)·일산서구(0.26%) 등은 상승세를 탔다.

지방에서는 대전(0.09%)·울산(0.04%)·전북(0.04%) 등은 아파트 전셋값이 올랐다. 전남(0.00%)은 보합 전환했고, 대구(-0.13%)·경북(-0.09%)·충남(-0.07%)·부산(-0.06%)·제주(-0.04%) 등은 떨어졌다. 특히 세종은 아파트 전셋값이 0.58% 떨어져 가장 큰 하락률을 보였다.

매매시장은 10주째 하락 기조를 이어갔다. 수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.05%), 지방(-0.04%→-0.06%) 모두 하락 폭이 확대됐다. 서울의 경우 서초구(-0.07%)가 가장 큰 폭의 하락률을 보였다. 관악(-0.06%)·강동(-0.05%)·금천구(-0.05%) 등이 그 뒤를 이었다.

강북권에서는 도봉(-0.08%)·성동(-0.08%)·동대문(-0.07%)·마포(-0.06%)·노원구(-0.06%) 순으로 하락 폭이 컸다.

인천지역은 하락 폭이 0.03%에서 0.05%로 확대됐다. 다만 서구(0.02%)는 검암·마전동 위주로 오르며 아파트값이 상승 전환했다.

경기지역도 하락 폭이 0.07%에서 0.08%로 커졌다. 다만 고양시 덕양구(0.14%)는 상승 전환했다. 김포시(0.05%)도 마산·걸포·북변동 위주로 매매가가 상승하면서 2주 연속 상승세를 기록했다.

인천 서구와 김포시 아파트값이 오른 것은 서울지하철 5호선 노선 연장안 발표 등에 따른 정주 여건 개선 기대감이 반영된 결과라는 게 부동산원 측 설명이다.

지방에서는 △대구(-0.14%) △충남(-0.11%) △부산(-0.08%) △제주(-0.05%) △경남(-0.04%) △전북(-0.04%) △전남(-0.03%) △경북(-0.04%) 등의 순으로 하락세를 보였다. 강원(0.02%)은 지방에서 유일하게 상승했다. 세종의 경우 종촌·나성·다정동의 대단지 위주로 매매 수요가 줄면서 하락 폭이 -0.09%에서 -0.54%로 확대됐다.