9월 서울 업무·상업용 건물 거래액, 4달 만에 1조 하회

알스퀘어, 국토부 실거래가 분석

서울 업무 상업용 빌딩 거래 건수 및 금액 추이./알스퀘어

9월 서울 업무·상업용 건물 거래액이 4개월 만에 1조원을 하회한 것으로 나타났다.

1일 상업용 부동산 종합 서비스 알스퀘어가 국토교통부의 서울 업무·상업용 건물 실거래가를 분석한 결과, 지난 9월 거래액은 9484억원으로 조사됐다. 이는 전월 대비 14.8% 감소한 수치다. 지난 5월 이후 4개월 만에 1조원 미만을 기록했다.

거래 건수는 123건으로, 전월보다 23.6% 줄었다.

이는 대형 빌딩 거래가 사라진 영향으로 풀이된다. 실제 9월 서울에서는 1000억원 이상 규모의 업무·상업용 건물 거래가 한 건도 없었다.

분기별로 올해 3분기 거래액은 3조1609억원으로, 직전 분기 대비 1.6% 증가했다. 거래 건수도 416건으로 10.1% 증가해 회복세를 보였다.

하지만 작년 동기와 비교하면 거래액은 42.2%, 거래 건수는 5.0% 줄었다.

류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "금리 상승과 기업 실적 부진 등으로 부동산 투자 심리가 가라앉았다"며 "잠잠한 시장 분위기가 당분간 이어질 것"이라고 내다봤다.