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9일 부동산 정보 플랫폼 다방이 올해 서울시 자치구별 원룸 전세 보증금과 월세를 분석한 결과 전세 보증금은 평균 1억2757만 원, 월세는 평균 60만원이다. 전세 보증금은 전년 대비 6.86%, 월세는 전년 대비 10.23% 상승한 수치다.
자치구별로 보면 강남구 원룸 전세 보증금은 가장 큰 폭으로 하락했다. 강남구 내 원룸 전세 보증금 평균은 지난해 2억1783만원에서 올해 1억7207만원으로 21.01% 떨어졌다.
이어 송파구(2억745만원→1억6575만원으로 20.10%↓, 은평구(1억4037만원→1억1994만원으로 14.55%↓, 구로구(1억519만원→9036만원으로 14.10%↓) 등의 순이었다.
올해 서울시 원룸 전세 보증금 평균이 1억원 미만인 곳은 구로구(9036만원), 강북구(8070만원), 노원구(7587만원), 도봉구(7231만원) 등 4곳이었다.
원룸 월세(보증금 1000만원 기준)는 서울 자치구 대부분 상승했다. 중구의 원룸 월세 평균은 55만원에서 72만원으로 30.90% 상승해 가장 큰 폭으로 올랐다. 동대문구(46만원→58만원으로 24.51%↓), 동작구(53만원→64만원으로 21.85%↓) 등이 그 뒤를 이었다.
강동구의 경우 60만원→73만원으로 21.16% 상승했다. 올해 서울시 원룸 월세 평균이 50만원 이상인 곳은 지난해 18곳에서 올해 21곳으로 늘었다.
장준혁 다방 마케팅실장은 "대출 금리 인상의 영향으로 이미 높아진 전세 보증금을 맞추려 대출을 받는 대신 비교적 낮은 보증금과 월세로 위험도를 낮추려는 것으로 분석된다"며 "전세 보증금은 하락하고 월세가 높아지는 추세는 당분간 이어질 것"이라고 말했다.
