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쌍용건설 관계자는 14일 “초격차 1위 수성을 위해 서울과 수도권 대단지, 역세권 등 입지가 양호한 곳의 아파트 리모델링 수주를 강화하고 신공법 개발과 전담 엔지니어 육성은 물론 초대형 프로젝트 수주를 위해 타사와 전략적 제휴도 추진할 계획”이라며 이 같이 밝혔다.
쌍용건설의 이 같은 방침은 2000년 7월 업계 최초 리모델링 전담팀을 출범한 이래 독적 기술력을 바탕으로 누적 수주실적이 13개 단지 총 9000여가구(약 1조원)에 달하고 정부의 재개발·재건축 규제가 강화로 리모델링 시장 확대가 예상되기 때문이다.
여기에 국내 단지 전체 리모델링 1~4호인 서울 방배동 쌍용예가 클래식 준공(2007년), 당산동 쌍용예가 클래식(2010년), 도곡동 쌍용예가 클래식(2011년), 밤섬 쌍용예가 클래식(2012년) 등을 수행, 리모델링 준공 실적 1위 수성도 이 같은 방침에 힘을 싣고 있다.
국내 최초 2개층 수직증축을 비롯해 지하주차장 신설 엘리베이터에 연결하는 지하층 하향 증설공법을 비롯해 각종 구조보강공법과 댐퍼(진동 흡수 장치)를 활용해 진도 6.5~7.0까지 견딜 수 있는 내진설계 도입 등 신기술 보유도 이 분야 선두주자에 효자 노릇을 하고 있다.
앞서 쌍용건설의 리모델링 능력은 1991년 도면도 없는 상태에서 싱가포르 국보급 호텔인 ‘래플즈 호텔’을 완벽하게 본원·증축하면서 해외에서 먼저 인정을 받았다. 이후 1999년 캐피탈 스퀘어 빌딩 샵하우스 리모델링으로 싱가포르 정부로부터 ‘URA 어워드’를 수상하는 등의 잇단 성과로 이어졌다.
국내에서는 2000년 루이비통의 아시아 단독 매장 중 최대 규모의 ‘루이비통 뉴 컨셉트 스토어’, 지난해 현존하는 최고의 건축가로 불리는 프랭크 게리가 설계한 ‘루이비통 메종 서울’, 서울 힐튼호텔, 소피텔 앰배서더, 그랜드앰버서더 서울 호텔 등을 했다.
쌍용건설 관계자는 “리모델링은 신축에 비해 난이도가 월등하게 높아 경험이 없는 시공사가 뛰어들기에 어려운 분야”라고 설명했다.
한편, 쌍용건설은 내년 상반기 송파구 오금 아남 아파트 착공에 맞춰 국내 리모델링 최초 주택도시보증공사(HUG)의 보증승인을 받아 증가된 29가구 일반분양을 추진한다.
