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10일 부동산114과 닥터아파트에 따르면 올해(5월 8일 기준) 부산광역시 정비사업 아파트는 20개 단지, 약 2만8040가구가 예정되어 있다. 이는 조사가 시작된 2000년 이후 최대물량으로 지난해 분양한 1만3471가구보다 약 1만4500여 가구나 많다. 이중 원도심에서 진행 중인 정비사업은 8개 단지, 1만4357가구로 전체 가구의 절반을 넘는다.
원도심에서 진행되는 재개발·재건축 등 정비사업 아파트는 교통, 교육, 편의시설 등이 이미 갖춰져 있는 상태에서 공급되기 때문에 수요자들의 주거선호도가 높게 나타난다. 여기에 노후주택이 밀집돼 있는 만큼 새 아파트로 갈아타려는 대기수요도 풍부해 청약시장에서 높은 인기를 끌고 있다.
지난해 10월 동래구에서 분양한 ‘동래 래미안 아이파크’는 1302가구(특별공급 제외) 모집에 총 2만2468건이 접수돼 평균 17.26대 1의 경쟁률로 1순위 당해지역 마감을 기록했다. 또 지난해 5월 동구에서 분양한 ‘초량 베스티움 센트럴베이’는 214가구 모집에 2,015건이 접수돼 평균 9.42대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다.
최근 입주를 앞둔 단지들도 분양권에 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가에서 부산진구 전포동 ‘서면 아이파크 1단지’ 전용면적 59㎡(4층)이 올해 3월 3억6540만원에 거래됐다. 분양가 보다 최대 약 5600만원의 웃돈이 붙었다.
이런 가운데 올해 부산 원도심에서 분양을 앞두고있다.
부산진구에서는 대림산업이 5월 전포1-1구역 재개발사업인 ‘e편한세상 시민공원’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 35층, 17개동, 전용면적 59~107㎡로 구성되며 1단지 1286가구, 2단지 115가구 총 1401가구로 이중 856가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 1호선 부전역과 양정역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 단지다.
동구에서는 두산건설이 5월 범일동 좌천범일통합3지구 재개발사업인 ‘두산위브 더제니스 하버시티’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 49층, 아파트 7개동, 전용면적 59~84㎡ 2040가구, 오피스텔 1개동, 전용면적 29~68㎡ 345실로 구성된다. 이 중 아파트는 1238가구, 오피스텔은 341실이 일반분양된다. 부산지하철 1호선 좌천역이 인근에 있으며 현대백화점, 부산진시장, 이마트 등 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.
남구에서는 태영건설이 용호동 549번지 일대에서 용호3구역 재개발사업인 ‘용호3구역 재개발(가칭)’ 단지를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 39~84㎡, 총 1725가구 중 1820가구를 일반에 분양할 예정이다.
동래구에서는 삼성물산이 온천동 100-3번지 일대에서 온천4구역 재개발사업으로 ‘온천4구역 재개발(가칭)’ 단지를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 33층, 40개동, 총 4388가구로 구성되며 이중 2978가구를 일반에 분양할 예정이다.
