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김진 국무조정실 경제조정실장은 이날 정부서울청사에서 열린 제3차 주택공급 정례브리핑에서 "특히 강남구와 서초구의 집값은 14주 연속 하락하고 있고 금주는 성동구와 강동구도 하락을 기록했다"며 이같이 말했다.
서울 아파트 매매가격 상승률은 지난 7월 1.27%에서 9월 0.74%로 둔화했다. 같은 기간 매매 거래량도 5월 8900건에서 9월 3900건으로 줄어 최근 5년간 9월 평균인 4100건을 밑돌았다.
매물도 증가세를 보이고 있다. 지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만 건을 넘어 연중 최고치를 기록했다. 올해 초보다 40% 이상 늘어난 규모다. 전세·월세 매물도 최근 3주간 각각 5.0%, 10.6% 증가하면서 매매를 포함한 전체 매물은 12만3000건을 넘어섰다.
정부는 입주 물량 확대가 주택시장 안정에도 기여할 것으로 기대하고 있다. 수도권에서는 올해 11~12월 약 1만6000호, 내년 1분기 약 2만8000호가 입주한다. 내년 1분기 서울 입주 물량은 약 6000호로, 이 가운데 마포·서초·용산 지역에 약 4000호가 예정돼 있다.
주택공급 선행지표도 개선되고 있다. 올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 전년 동기 대비 33% 증가했다. 아파트 인허가는 3만8000호로 최근 10년 평균의 1.5배 수준이며, 착공 물량도 2만2000호로 36% 늘었다.
정부는 '8·13 주택 신속공급 대책'에 포함된 제도개선 과제 145건 중 65건을 완료했다. 금융 지원을 통해 8개 사업장, 약 6000호 규모의 주택사업 관련 금융애로도 해소했다. 연말까지 고양창릉·남양주왕숙·부천대장 등 3기 신도시를 포함해 수도권에서 약 1만1000호를 추가 분양할 계획이다.
