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9일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 증여 거래 건수는 326건으로 전체 거래(6275건) 중 4.8%의 비중을 차지했다. 이는 올해 3월(11.0%) 대비 급격히 줄어든 수치이며, 월 기준으로 2017년 9월(2.9%) 이후 6년 9개월 만에 가장 낮은 수준이다.
지난 4월 전국 아파트 매매 중 증여 비중도 전월(6.0%))보다 감소한 3.88%로 나타났다. 이 역시 2020년 6월(3.87%) 이후 3년 10개월 만에 가장 낮은 규모다.
증여 거래가 감소하기 시작한 이유로는 4월부터 본격화한 아파트값 상승세가 영향을 미친 것으로 분석된다. 매매가격이 오르게 되면 증여가액도 높아지기 때문에 주택 증여시 세금 부담이 그만큼 커지기 때문이다.
한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 연초 급매물이 소진된 3월 말부터 상승 전환해 11주 연속 상승세다. 이로 인해 지난해 말 아파트값 하락세로 올해 1∼3월 10%대를 넘던 증여 비중이 4월 들어 절반 수준에 그치게 됐다.
한 업계 관계자는 "지난해 증여 취득세 과세표준이 실거래가 기반인 시가인정액으로 강화되며 시장에서는 집값 상승기에 세 부담을 이유로 증여를 꺼리고 있다"며 "최근 서울 매매 거래가 살아나며 증여 대신 집을 팔려는 양도 문의가 더 많은 상황"이라고 말했다.
