노도강은 11.8% 불과
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특히 강남3구(강남·서초·송파)는 100만원 이상 고가 월세가 과반을 차지했다.
19일 부동산 플랫폼 직방이 2023년 전국 아파트 월세 거래를 거래 가액 대별로 살펴본 결과에 따르면 100만원 초과 거래 비중은 17.2%로 조사됐다. 이는 2022년 16.4%보다 0.9%포인트(p) 증가한 수치다.
또 전국 아파트 10가구 중 약 2가구는 100만원이 넘는 월세를 내고 있었다. 같은 기간 100만원 초과~200만원 이하 월세를 임대인에게 지급하는 임차인 비중도 13.6%에서 14.2%로 0.7%p 증가했다.
세입자들의 임대료 부담이 상대적으로 큰 서울은 100만원 초과 아파트 월세 거래 증가 움직임이 더 빠른 편이다. 31.7%에서 34.5%로 2.8%p 늘어났다.
지난해 서울 아파트 월세 거래 중 50만원 이하는 37.6%로 가장 큰 비중을 나타냈다. 이어 50만원 초과~100만원 이하 27.9%, 100만원 초과~200만원 이하 23.3% 등의 순이다.
특히 200만원 초과~300만원 이하(6.6%), 300만 원 초과(4.6%) 구간 등 높은 월세를 부담하는 비중도 총 11.2%로 집계됐다.
지난해 100만원 이하 월세 거래는 전년보다 2.7%p 감소했다. 하지만 100만원 초과 월세는 2.8%로 상승세를 보였다.
학군과 고급 주거 수요가 밀집한 강남권의 100만원 초과 고가 월세 거래 비중은 무려 51.5%에 달했다. 전년(53.1%)보다 비중이 감소하긴 했지만 300만원 초과 초고가 월세 거래는 11.6%에서 12.2%로 0.7%P 확대됐다.
같은 기간 노·도·강(노원·도봉·강북) 지역의 아파트 월세시장은 50만원 초과~100만원 이하 월세 거래가 53.9%의 비중을 차지했다.
200만원 초과 등 높은 월세 거래 비중은 0.3%에 그쳤다.
하지만 50만원 초과~200만원 이하, 100만원 초과~200만원 이하 월세 거래는 전년 대비 각각 5.3%p, 2.6%p 상승했다.
직방 관계자는 "주택 구입 관망 흐름과 주택 가격 상승에 대한 불확실성으로 구입보다 임대차에 머무는 수요가 꾸준하다"며 "월세화 속 월 100만 원 초과 고가월세 거래 비중의 증가가 동반되고 있는 만큼 주거비 부담을 낮출 수 있는 임대주택 확대와 월세에 대한 소득공제 확대 등 변화하고 있는 임대차 거래 시장에 발맞춘 지원책의 고민이 필요해 보인다"고 말했다.
