업무네트워크·인프라·교통 집중 입지
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㈜하이퍼랜드는 서울 구로구 고척동 일대에 들어서는 '하이큐브 구로' 지식산업센터를 분양 중이라고 28일 밝혔다.
이 지식산업센터는 연면적 2만7768㎡ 부지에 지하 1층~자상 18층 지식산업센터 219실 및 근린생활시설 18실 등으로 조성된다. 시공사는 금강종합건설이며, 2026년 5월 준공 예정이다.
근린생활시설은 모든 계약이 마감됐으며 현재 지식산업센터 분양을 진행 중이다.
하이퍼랜드는 최근 특수목적법인(SPC) 하나고척제일차를 통해 1420억원 규모 전자단기사채(ABSTB)를 발행한 바 있다. 이에 시장에선 '하이큐브 구로' 조성 사업이 본격 궤도에 올랐다는 평가가 나온다.
'하이큐브 구로'는 업무와 휴식이 공존하는 '하이퍼 커넥티드 랜드마크' 콘셉트가 적용된다.
'워라인' 혹은 '워케이션' 등의 업무 트렌드가 확산하는 가운데 '업무와 휴식공간이 공존하고, 도시와 도시의 경계가 사라진 초연결 비즈니스 트렌드의 중심이 될 랜드마크 지식산업센터' 라는 의미를 담고 있다.
이 건물은 마곡과 G밸리를 잇는 중심 입지에 들어선다. G밸리는 국내 최대규모의 디지털산업단지로 정보·통신·컴퓨터·전기·전자·지식산업 등 각종 IT 산업 관련 기업 1만5000개가 입주해 있다. 종사자 수만 26만명을 웃돈다.
수도권 1호선 개봉역과 구일역을 걸어서 이용할 수 있고 용산·시청·종로 등 서울 주요지역까지 환승 없이 도달 가능하다. 단지 앞 버스정류장 이용 시 수도권 각지로 쉽게 오갈 수 있다. 8차선 경인로가 인접해 지역 내 이동이 쉬우며 남부순환로·서부간선로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다.
편의시설로는 고척 스카이돔과 현대백화점 목동점·코스트코 고척점 등 쇼핑시설도 인접해 있다. 안양천·생태공원 등도 가깝다.
유니크한 외관 디자인을 도입해 가시성과 심미성을 높였고 상층부에 업무시설을 배치해 탁트인 도심 조망을 확보했다. 법정 주차대수 대비 넉넉한 주차공간도 마련된다. 지하 1층에는 라운지와 회의실 등 커뮤니티 공간이 마련된다. 지상 6층과 16~18층에는 스텝 테라스와 옥상정원·옥상 스카이 가든도 들어선다.
분양 관계자는 "서울 서남권 비즈니스 벨트의 중심지로 꼽히는 구로에 들어서는 신개념 지식산업센터로, 실수요는 물론 투자 수요자들에게 관심이 높다"며 "단지 바로 앞에 위치한 대규모 아파트 단지가 있어 근린생활시설이 조기 분양 마감됐기 때문에 지식산업센터도 단기간 모두 팔릴 것으로 보인다"고 말했다.
