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주택산업연구원은 이달 전국 아파트 분양전망지수가 77.7을 기록했다고 11일 밝혔다. 이는 지난달 85.2보다 7.5포인트(p) 떨어진 수치며 지난해 10월부터 이어 온 상승세를 마감했다.
이 지수가 기준선인 100보다 높으면 분양 전망을 긍정적, 100보다 낮으면 부정적으로 보는 주택사업자가 많다는 의미다.
수도권은 86.3에서 89.1로 올라섰다. 지역별로는 △서울 86.5→94.9 △인천 85.2→84.4 △경기 82.7→88.1 등으로 차이를 보였다.
정부의 부동산 규제완화 이후 분양시장 내 지역별 양극화가 심해지면서 수도권 아파트의 분양시장 전망은 긍정적으로 전환됐으나 지방의 아파트 분양시장 전망은 다시 악화됐다.
같은 기간 △전남 94.1→78.9 △전북 93.3→71.4 △대전 90.0→73.7 △충남 88.2→72.2 등 지방에서도 지수가 하락했다.
같은 기간 미분양 물량 전망지수는 100.0→106.0으로 6.0p, 분양가격 전망치는 90.9→100.0으로 9.1p 상승했다. 그러나 분양물량 전망지수는 84.4→82.1로 2.3p 줄었다.
주산연 관계자는 "올해 금리가 하락하고 분양전망이 개선된 데다 오는 6월 말 브릿지론 만기가 다가오면서 밀어내기 물량이 증가해 일정 수준의 분양물량을 유지하고 있다"면서도 "다만 분양사업의 성공여부가 불확실한 상황에서 분양물량 증가가 예상됨에 따라 미분양 전망지수가 상승했다"고 말했다.
