[르포]“강남 분양가상한제 지정 기정사실화…거래 끊겨 힘들어”

6일 민간택지 분양가상한제 적용지역 발표
강남권 중개업소 가보니 거래량 이미 위축
"강남집값 잡는다고 잡힌 적 있나" 회의적

“여기 분위기는 매우 좋지 않죠. 분명히 풍선효과가 나올 것입니다. 이렇게 한다고 해서 달라질 것 없습니다. 집값 절대 못 잡아요.”

5일 오전 서울 강남구에서 만난 공인중개사 A씨는 “6일 민간택지 분양가상한제 지정이 거의 확정적인 상황이어서 거래가 많이 위축된 것은 사실”이라고 이 같이 말했다.

이날 부동산중개업소 대부분이 문을 열지 않을 정도로 분위기가 한산했다.

강남지역은 분양가상한제 대상지역이 될 것을 기정 사실로 받아들이고 있었다. 정부가 지난 달 18일부터 연말까지 서울 강남4구(강남·강동·서초·송파구), 마용성(마포·용산·성동구), 서대문구 등 8개 지역의 부동산 단속을 진행 중인 상황과 맞물리면서 발생한 결과다.

국토교통부는 6일 주거정책심의위원회를 열고 민간택지 분양가상한제 지정 지역을 발표한다. 현재 서울 강남4구, 마용성, 경기 과천시 등이 유력한 곳으로 언급되고 있다.

A씨는 “단속 때문인지 문 닫는 사람도 있고 단체로 야유회 가면서 시간을 보내고 있다”며 “여기는 이미 지정된 곳으로 보고 있어 앞으로 거래량이 크게 줄 것”이라고 말했다.

또 다른 중개업소 관계자는 “맨날 강남 집값 잡겠다고 해서 그렇게 된 적이 있냐”며 반문한 뒤 “아직도 1980년대에 봤던 중개업소 단속을 하고 있다. 단속에 분양가상한제 지정하는 것까지 더해진다고 해서 강남 집값을 잡을 수 있겠나. 이 시기만 잘 보내면 다시 예전으로 돌아갈 것”이라고 말했다.

이 관계자는 “강남 집값 잡는다고 해봐야 무슨 효과를 기대할 수 있는지 모르겠다”며 “정부 발표 후 지켜봐야 할 필요는 있겠지만 거래량은 이미 위축된 상황이다. 여기 벌집 쑤시듯 단속을 하고 있는데 더욱 그런 상황”이라고 설명했다.

A씨는 “정부가 거래만 못하게 하면 부동산 가격을 잡을 수 있다고 생각하는 것 같다”며 “하지만 절대로 안된다. 이미 죽을 맛이다. 민간택지 분양가상한제 지정된다고 해서 달라질 것 없지만 이렇게 괴롭히기만 해서 힘들다”고 토로했다.