장성, ‘천덕꾸러기’에서 ‘주거복합타운’...고려시멘트 부지개발 ‘본격추진’

실무자 및 전문가로 자문위원회 구성
사업 타당성 조사용역 종료 시까지 개발방향,유효성 검토

전남 장성군 주진입로에 위치한 고려시멘트 공장. /제공=장성군

전남 장성군 지역경제의 한축이면서 환경문제 요인이었던 고려시멘트 부지개발에 대한 계획이 구체화 되고 있다.

13일 장성군에 따르면 최근 관계 공무원과 ㈜고려시멘트 담당자, 군의원, 해당분야 전문가 및 인근 주민대표 16명으로 구성된 ‘고려시멘트 부지개발에 대한 기본구상 및 타당성조사 용역 자문위원회’가 출범했다.

군과 고려시멘트는 지난 2월 19일 고려시멘트 부지의 개발에 대한 사업성을 전반적으로 점검하는 조사에 대한 용역비용 2억원을 군과 ㈜고려시멘트가 각각 1억 원씩 부담하는 ‘고려시멘트 부지개발 모델 기본구상 및 타당성 조사용역 공동수행 양해각서(MOU)’를 체결했었다.

자문위원회는 고려시멘트 부지의 개발모델 기본구상 및 타당성 조사에 대한 전문가·실무자·인근 주민 입장에서의 실질적인 자문 역할과 조사용역 결과의 유효성을 점검한다.

또 개발모델별로 사업의 방향성에 대해 논의하고 환경적·경제적인 요인을 분석하는 한편 관련 법규도 함께 살펴보며 원활한 사업의 진행에 필요한 제반사항들을 점검한다.

고려시멘트 부지개발 가능성이 높아진 것은 유두석 군수의 지난해 선거 공약중 하나다. 군은 상생발전을 위해 고려시멘트 공장부지에 변화가 필요하다고 보고 기업 실무자와 협의를 통해 고려시멘트 측이 수용 의사를 밝히면서 관계자들로 T/F팀을 구성해 개발모델 구상을 위한 기초작업에 들어갔다.

군과 고려시멘트가 함께 조사용역 중인 개발부지의 범위는 공장 건축물 및 인근 토지 32만㎡와 갱도, 채굴장을 포함한다. 활용할 수 있는 부지 면적이 크고 공장, 갱도 등 독특한 형태의 산업자원이 남아있어 다양한 유형의 개발이 가능하다.

현재 단독주택과 아파트 등의 ‘주거형’과 위락시설 및 숙박시설 등으로 구성된 ‘관광체류형’, 주거와 신성장 산업이 조화를 이루는 ‘산업형’, 백화점 복합단지나 종합 유통단지 등의 ‘상업형’ 등을 두고 폭넓게 조사용역이 진행되고 있다.

고려시멘트 공장부지의 개발구상이 본격화 되자 인근지역 주민들의 기대도 커지고 있다. 주거여건과 환경문제 해결 등으로 공장 일대에 새로운 시설이 들어서 지역경제 활성화로도 이어질 것으로 기대하고 있다.

유두석 군수는 “㈜고려시멘트 공장부지가 주거형으로 개발되면 수천 세대의 인구 유입 효과를 가져올 것”이라며 “관광, 유통, 상업시설 등이 들어서 상당한 규모의 경제효과를 유발할 것으로 예상된다”고 말했다.