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6일 KB부동산 자료에 따르면 2016년 이후 2018년 3월 현재까지 수도권 주요 서부권역 아파트값 상승률은 전국(3.45%)과 경기(4.00%)을 크게 웃도는 것으로 나타났다. 광명시가 8.06% 상승한 것을 비롯해 부천시 6.35%, 시흥시 4.89%, 김포시 4.21% 가량 올랐다. 인천도 전국과 경기도 평균을 넘는 4.16% 상승했다.
인천은 수원과 인천을 연결하는 수인선은 3단계 구간이 공사 중에 있으며 2019년 하반기 개통 예정이다. 또한 청라국제도시와 영종도를 잇는 제3연륙교도 2020년 착공이 확정되면서 일대 부동산 시장도 탄력을 받고 있다. 제3연륙교는 인천 서구 원창동과 중구 중산동을 연결하는 왕복 6차로(길이 4.66km) 규모로 바다 위에 건설하는 교량이다. 2025년 개통을 목표로 제3연륙교 건설 사업이 본궤도에 오르면서 영종·청라 경제자유구역의 투자유치 활성화도 기대되고 있다.
광명역세권 개발로 몸값이 급등한 광명시를 비롯해 부천시, 시흥시, 안산시는 수도권 교통 호재가 풍부하다. 광명역은 현재 KTX와 수도권전철 1호선 환승역으로 이용되고 있으며 안산시에서 광명시를 거쳐 서울 구로구, 영등포구 여의도역을 잇는 신안산선(2023년 개통 목표) 개발도 예정돼 있다. 부천 소사역에서 시흥시청역을 지나 안산 원시역까지 연결되는 소사-원시선도 오는 6월 개통을 앞두고 있다.
김포시에도 교통호재는 이어진다. 김포공항과 김포 양촌역을 잇는 김포도시철도가 올 연말 개통을 앞두고 있다. 김포도시철도가 개통되면 서울지하철 5·9호선과 공항철도로 환승이 가능해 서울 도심까지 이동이 편리해질 전망이다.
이런 가운데 수도권 서부 지역에서 아파트들이 분양을 앞두고있다.
인천광역시 중구 중산동 일대에 조성되는 ‘영종하늘도시 리도’는 지하 최대 7층~지상 최고 19층, 총 4개 동, 전용면적 22~60㎡ 오피스텔 1122실과 상업시설 385실로 구성된다. 오피스텔은 1인 가구 선호도가 높은 소형(전용면적 22~24㎡)이 전체의 66%를 차지한다.오피스텔과 상가를 합쳐 총 1436대의 차량을 수용할 수 있고, 오피스텔은 1대 1이 넘는 광폭 주차공간이 마련된다. 영종지구는 대규모 복합 리조트 개발과 제3연륙교 건설 등 굵직한 사업들이 추진된다.
금강주택은 5월 인천 도화지구 2-3블록에 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 전용면적 59~84㎡ 총 479가구 규모로 조성된다. 단지 인근으로는 인천대학교 제물포 캠퍼스를 비롯해 약 15개의 초·중·고교가 밀집되어 있어 수준 높은 교육환경을 갖추고있다.
한국토지신탁은 5월 인천광역시 남구 숭의동에 생활형 숙박시설 ‘숭의역 스마트하우스 K’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~ 지상 16층 전용면적 18~22㎡ 322실로 이루어져 있다. 수인선 숭의역 1번 출구와 맞닿아 있어 인천 전역으로 이동이 편리하고 인근 산업단지와 ‘인천항 신국제여객터미널’이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다.
신동아건설과 롯데건설은 오는 6월 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구 A1블록에서 ‘김포고촌 캐슬앤파밀리에 City 2차’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 16층, 36개 동, 전용면적 74~125㎡, 총 2,255가구 규모다. 단지에서 김포도시철도 고촌역(예정)을 이용할 수 있다.
같은 달 김포한강신도시 Ab-22블록에서는 공공지원 민간임대주택인 ‘김포한강 롯데캐슬’이 공급될 예정이다. 이 단지는 경기도 김포시 운양동 1440-145번지 일원에 들어서며, 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구로 조성된다. 김포도시철도 운양역(예정)과 장기역(예정)이 단지 인근에 위치해 있다.
