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2026년 6월 18일(목)

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홍길동

정아름 기자

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안녕하세요. 정아름 기자입니다.

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[기자의눈] 후분양 아파트, 부실시공 대안 아니다

최근 인천 검단 등 선분양 아파트에서 각종 시공부실 문제가 불거지면서 후분양 아파트가 대안으로 제시되고 있다. 후분양 아파트는 공정률 60% 이상 시점에 분양하는 단지를 말한다. 아파트 건설이 상당기간 진행된 상태에서 분양이 진행되므로 하자나 부실 위험이 적을 수 있다는 것이다. 하지만 후분양 아파트 역시 준공 아파트가 아니다. 선분양 아파트보다 공정이 좀 더 진행된 아파트일 뿐이다. 공사 부실과 하자 가능성은 여..

인천 송도 등 명문학원가 주변 10월 분양 이어진다

맹모들의 사교육에 대한 관심이 여전하면서 명문학원가 주변 주택 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 17일 통계청이 올 3월 발표한 2022년 초중고사교육비조사 결과에 따르면, 지난해 국내 사교육비 총액은 약 26조원으로 전년도 약 23조4000억원에 비해 2조5000억원(10.8%) 증가한 것으로 조사됐다. 관련 통계가 작성된 이후 가장 큰 규모다. 전체학생의 1인당 월평균 사교육비는 41만원, 참여학생은 52만 4천원..

분양 '큰 장' 서는 서울 강동구…이달 '브랜드 대전' 눈길

서울 강동구 천호동에서 이달 브랜드 아파트 분양 대전이 펼쳐진다. '더샵 강동센트럴시티'(천호4구역 도시환경정비사업 아파트)와 'e편한세상 강동 프레스티지원'(천호3구역 재건축 아파트)이 분양시장에서 맞붙는다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 중 비규제지역인 강동구에서 선보이는 브랜드 단지들이어서 관심을 끈다. 두 단지 모두 지하철 5·8호선 천호역 역세권 단지인 만큼 청약 성적도 좋을 것이라는 전망이 많다. 17..

상업업무시설 토지평단가 2분기째 상승

상업업무시설 토지평단가가 2분기 연속 상승했다. 토지건물 거래플랫폼 밸류맵은 17일 발표한 거래동향 보고서에서 3분기 상업업무 시설(집합건물 제외) 토지평단가가 3.3㎡당 1811만원으로 전분기 대비 2%가 상승했다고 밝혔다. 지난 2분기에 이어 연속으로 평단가가 상승했다. 올해 3분기 전국 상업업무 시설 거래량은 3038건(예상)으로 전분기 보다 10.9%, 전년 동기보다 30.2%가 낮은 수준으로 나타났다. 2..

서울시, 여의도 한양아파트 시공사 선정 제동

서울시가 영등포구 여의도 한양아파트 시공사 선정에 제동을 걸었다. 17일 정비업계에 따르면 서울시는 KB부동산신탁에 시공사 선정 입찰 공고를 중단하라고 지시했다. KB부동산신탁이 낸 시공사 선정 입찰지침서와 도급계약서에 나온 정비구역이 확정된 정비계획과 다르다는 이유에서다. 한양아파트는 올해 초 신속통합기획안 확정으로 용적률 600%을 적용받을 예정이었다. 하지만 아직 이러한 정비계획이 확정되지 않은 채로 시공사..

전국 아파트 분양가 7개월째 상승…3.3㎡당 3200만원

지난달 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 3200만100원으로 지난해 같은기간 보다 14% 상승했다. 16일 주택도시보증공사(HUG)의 9월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 전월대비 0.65%, 전년동월대비 14.05% 올랐다. HUG의 평균 분양가는 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장을 대상으로 분양가를 조사해 평균값을 산출한다..

수도권 아파트 경매 쏠림…경기·인천 아파트 응찰자 전국 1~5위

지난달 수도권 아파트 경매를 낙찰받으려는 응찰자들의 경쟁이 일부 단지에 쏠렸던 것으로 나타났다. 15일 지지옥션에 따르면 9월 전국 경매 물건 응찰자 수 상위 5건이 모두 비서울 수도권 아파트서 나왔다. 경기 아파트가 1~4위, 인천 아파트가 5위에 올랐다. 상위 5건 물건의 평균 응찰자 수는 50.4명인 것으로 집계됐다. 같은기간 수도권 아파트 평균 응찰자수(9.81명)과 견줘 5배가 넘었다. 선호도 높은 단지..

서울 천호동, 신흥 주거단지 '환골탈태'…미래가치 '쑥'

서울 강동구 천호동 일대가 신통기획, 공공재개발 등 각종 정비사업을 통해 신흥 주거단지로 거듭날 전망이다. 과거 저층 노후지가 즐비했던 곳에 브랜드 아파트들이 들어서면서 환골탈태를 예고하고 있다. 한강과 가까워 희소가치도 높아 미래가치도 커질 것으로 예상된다. 15일 서울시에 따르면 천호 A1-1구역과 천호 A1-2구역은 각각 정비구역 지정을 위해 도시계획위원회 일정을 검토하고 있다. 천호 A1-1구역은 주택정비..

세종 ~ 대전 광역급행형 M버스 도입

비수도권에서 처음으로 세종과 대전간 광역급행형 M버스가 처음으로 투입된다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 10월 12일 세종↔대전 간 광역급행형 M버스 면허를 발급했다고 15일 밝혔다. 지방대도시권 최초 광역급행형 M버스인 M7101 노선에 대해 운송사업자로 선정된 경익운수(주)에 한정면허(6년)를 발급하여 연내 운영개시를 추진할 계획이다. M7101 노선은 세종시 충남대학교 병원에서 출발하여 아름제2..

국토부, 열차 무임 승차 의혹 코레일 자회사 직원 120명 수사 의뢰

국토교통부가 무임승차 의혹을 받고 있는 코레일 자회사 직원 120명이 경찰 수사를 받게 된다. 15일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원실이 코레일 자회사들로부터 받은 자료 등에 따르면 국토부는 코레일테크 직원 113명과 코레일네트웍스 직원 7명 등 총 120명을 철도경찰에 수사 의뢰했다. 코레일테크와 코레일네트웍스는 코레일의 자회사다. 국토부는 올해 초 무임승차와 관련해 전수조사를 벌이고 자진 신고..

국토부 민관합동 건설투자사업 34건 조정신청

국토교통부는 민관합동 건설투자사업에 대한 조정신청을 받은 결과 34건이 접수됐다고 15일 밝혔다. PFV, 실체회사(컨소시엄, 시행사) 등의 다양한 민간 사업자가 신청했으며, 공공이 토지를 제공하거나 사업을 발주해 사업 주체로 참여했다. 해당 민간 사업자는 토지이용계획(복합용지 → 공공주택용지), 도시관리계획(공공기여율 축소, 용적률 변경 포함), 사업기간 연장, 착공지연위약금 면제 등 사업계획 조정을 요청했다...

부동산 공시가격 검증센터 설치…아파트 층·향 등급 공개

앞으로 부동산 공시가격 검증센터를 만들어 산정 과정을 상시 모니터링 한다. 국토교통부는 부동산 공시제도 개선방안이 지난 13일 개최된 중앙부동산가격공시위원회(중부위)에서 심의·의결됐다고 15일 밝혔다. 공시가격은 국민생활과 밀접함에도 불구하고, 산정근거 미공개, 외부 검증 미흡 등 문제가 제기되어 국정과제(공시가격의 투명성·정확성 제고)에 반영됐다. 전문가와 수차례 논의하여 구체적인 이행 방안을 마련했다. 개선..

HUG 구상채권 3.2조…회수 가능성 절반 이하

주택도시보증공사(HUG)의 구상채권액이 3조2000억원인 것으로 나타났다. 이중 절반도 회수하지 못할 가능성이 큰 것으로 추정됐다. 구상채권은 HUG가 채무자 대신 갚은 빚을 갚고 HUG가 채권자에게 돌려받아야 하는 채권을 뜻한다. 15일 국회 국토교통위원장인 더불어민주당 김민기 의원이 HUG로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 6월 기준 HUG가 구상권을 보유한 구상 가능 채권(이하 구상채권)은 3조1732억원으..

서울 강동구 천호역 마에스트로 분양 돌입

한미글로벌디앤아이는 서울 강동구 천호동 천호뉴타운(천호재정비촉진지구)에 들어서는 천호역 마에스트로의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다고 12일 밝혔다. 천호역 마에스트로는 천호동 334-2일원에 지하 1층~지상 12층, 2개동, 전용면적 30~55㎡, 총 77가구로 들어선다. 일부 가구에는 채광과 맞통풍 및 공간활용에 탁월한 3베이 , 공간의 감각과 수납을 극대화한 복층·다락 , 한강 조망이 가능한 외부테..

건설공제조합, 책임준공보증 도입

건설공제조합이 11일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 제310차 운영위원회를 열어 책임준공보증을 도입키로 하고 기본요율을 결정했다. 운영위원회 결정에 따라 조합은 관련 규정 개정 및 후속 절차를 준비해 연내에 상품을 출시할 계획이다. 책임준공보증은 PF시장의 자금 경색을 완화하여 조합원의 사업 기회를 확대하고 정부의 부동산 PF 시장 정상화 정책에 발맞추기 위한 상품이다. 시공사인 조합원의 공사비 확보를 돕고 불리..

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