서울시, 한호건설 유착 관계 강력 부정
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서울시는 3일 오후 약 30분 분량의 '일타시장 오세훈 - 종묘와 세운4구역 이슈 총정리' 영상을 서울시장 공식 누리집을 통해 공개했다. 이번 영상의 핵심은 크게 △세운4구역 재개발의 이유 △새로운 개발방식을 통한 서울시민을 위한 보편적 복지 확대 등으로 나뉜다.
오 시장은 "세운지구 재개발은 '강북전성시대'와 맥락이 닿아 있다"며 "지어진 지 58년이 지나 시민들의 안전을 위협하는 세운상가는 결단을 내려야 할 시점"이라고 말했다.
이어 "녹지비율이 턱없이 부족한 서울에 종묘와 남산을 연결하는 녹지축을 쭉 조성하면 전세계 도시계획사에 길이 남을 획기적인 성공 사례가 될 것"이라며 "녹지생태도심 조성을 통한 도시재창조는 녹지에 대한 갈증이 높은 서울시민을 위한 보편적 복지"라고 덧붙였다.
문화유산 경관 훼손에 대해서도 사실과 다르다고 강조했다. 오 시장은 "세운4구역은 종묘 정전 정면이 아닌 서쪽 끝에 위치해 평균 신장의 서울시민 눈높이에서 보았을 때 건물 윗부분이 약간 보이는 정도"라고 지적했다.
그러면서 "(국가유산청과) 완전히 다르다. 요즘 시뮬레이션하는 게 인공지능(AI) 덕분에 어렵지 않다. 직접 시뮬레이션해 보셔도 된다"고 설명했다.
결합개발방식의 필요성도 설명했다. 오 시장은 "세운지구 재개발에 필요한 약 1조5000억원의 비용은 결합개발방식으로 해결할 수 있다"며 "기존 계획대로 낮고 넓은 건물은 지으면 경제성도 없고 녹지도 없다"고 말했다.
종묘에 대한 세계문화유산 지정이 취소될 수 있다는 우려에 대해선 "유네스코가 당사국과 논의를 거치고, 회원국 3분의 2 이상의 동의를 받아야 하는 복잡한 절차를 거쳐야 한다"며 "취소될 수 있다고 과장하는 것은 국익을 훼손하는 선동적인 주장"이라고 지적했다.
세운4구역 토지 일부를 소유한 한호건설 의견을 받아 용적률을 상향했다는 의혹에 대해서도 사실무근이라고 강조했다.
오 시장은 "세운지구에는 서울시민을 위한 녹지 공간 확보와 재원 절약은 물론 역사와 자연경관, 업무 공간이 어우러지는, 시민 삶의 질을 끌어올리는 복합적인 목표 달성을 위한 서울시의 고민과 충정이 녹아있다"며 "조화를 이룰 방안과 대안을 제안해주면 언제든 열린 마음으로 논의에 동참하겠다"고 말했다.
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시는 "명백한 허위사실을 근거없이 적시해 서울시장을 비롯한 서울시 공무원들의 명예와 서울시, 서울주택도시개발공사(SH)의 정책 신뢰도를 중대하게 훼손한 심각한 오보"라며 "지난달 27일 언론중재위원회 제소, 같은 달 28일 허위사실 적시 명예훼손 고소장을 제출했다"고 말했다. 이어 "앞으로도 이러한 허위사실 유포 및 명예훼손 보도 건에 대해서 언론중재위원회 제소 및 모든 민형사상의 법적 조치를 강력히 취하겠다"고 경고했다.
시가 문제 삼은 부분은 한호건설 수익계산 관련 등 총 다섯 가지다. 먼저 일각에선 토지등소유자의 종전자산가액 합계 약 3550억원을 제외하면 순이익(122억원) 중 30%(34억원)가 한호의 수익이라고 주장했다.
그러나 시는 "토지등소유자가 실제로 얻는 '순이익'은 개발이익에서 종전자산총액을 뺀 112억원으로 봐야한다"고 반박했다.
세운6-3구역 일부 단지의 평당 분양가가 4000만원에 달하고, 현재 종묘 앞 등 역세권 신축 오피스텔 분양가격이 평당 5000만원에 육박한다는 주장에 대해선 "평당 분양가를 전용면적으로만 산출해 임의로 부풀린 것"이라고 말했다.
세운4구역의 경우 도심기능 회복을 위해 오피스, 오피스텔 등 업무복합시설로 계획돼 단일 용도의 오피스텔, 아파트와 단순 비교하는 것은 부적절하다고 강조했다.
전직 서울시 공무원 관련에 관련해선 "해당 인물은 2005년 서울시에서 퇴직한 이후 서울시와 아무 관련 없다"고 설명했다.
