|
15일 한국부동산원이 발표한 올해 2분기 오피스텔 가격동향조사에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.47% 하락했다. 1분기 하락폭과 같았다.
같은 기간 서울(-0.13%)과 지방(-0.69%) 모두 하락세를 이어 갔다. 서울은 전분기(-0.26%) 대비 하락폭이 줄어든 반면, 지방(-0.62%)은 그 폭이 더 커졌다.
오피스텔 전세시장도 침체가 지속되고 있다. 전국 오피스텔 전셋값은 0.34% 하락하며 전분기(-0.27%) 대비 그 폭이 커졌다. 수도권(-0.20%→-0.28%)과 지방(-0.55%→-0.57%) 은 하락폭이 확대됐지만, 서울은 -0.17%에서 -0.12%로 다소 축소됐다.
한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 아파트 전셋값 상승으로 인한 대체수요로 오피스텔 매물에 대한 입주문의 증가로 전 분기 대비 하락폭이 축소됐다"고 설명했다.
전셋값과 매매가격과 달리 월셋값은 오르고 있다. 2분기 전국 오피스텔 월세는 전분기보다 0.26% 올랐다. 전세사기 등 전세 보증금 미반환에 대한 우려가 장기화하며 월세 선호도가 꾸준히 높아지고 있기 때문으로 분석된다. 수도권 월세는 0.37%, 서울은 0.45% 상승했다.
반면 지방(-0.14%→-0.18%)은 하락폭이 커졌다.
서울의 경우 마포·서대문·은평구 등이 포함된 서북권의 월셋값 상승세가 가팔랐다. 지난 분기 0.28%에서 2분기 0.85%로 상승폭이 크게 확대됐다.
같은 기간 양천·강서·구로·금천·영등포구 등이 있는 서남권도 0.50%에서 0.57%로 높은 상승률을 유지했다. 도심권(0.30%→0.54%)도 상승했다.
이와 동북권(0.31%→0.24%), 동남권(0.38%→0.17%)은 상승폭이 다소 줄었다.
한국부동산원 관계자는 "전세사기 등의 영향으로 보증부 월세에 대한 선호도가 높아지며 서울 내 직주근접이 가능한 지역에 대한 월세 수요가 꾸준하다"며 "이에 전 분기 대비 상승폭이 확대됐다"고 말했다.
