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18일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 4월 한 달간 전국에서 발생한 부동산 매매 거래는 총 9만4585건으로 집계됐다. 3월(9만7642건)보다 3.1% 줄었다.
거래금액도 같은 기간 4.1% 감소한 30조2426억원을 나타냈다.
거래량과 거래금액이 전달에 비해 소폭 줄었지만 작년 동월과 비교하면 거래량은 2.9%, 거래금액은 6% 각각 증가했다.
부동산 유형별 거래량으로 보면 오피스텔이 전월 대비 12.1% 줄면서 가장 큰 폭의 감소세를 보였다. △아파트(-6.2%) △연립·다세대(-6%) △상가·사무실(-3%) △상업·업무용 빌딩(-0.1%) 등도 줄었다.
반면 △공장·창고 등(집합, 10.7%) △공장·창고 등(일반, 5.5%) △단독·다가구 주택(0.9%) △토지(0.4%) 등은 거래량이 늘어났다.
거래금액 기준으로는 △상업·업무용 빌딩(-34.5%) △상가·사무실(-33.5%)이 큰 폭으로 줄었다. 이어 △오피스텔(-9.9%) △연립·다세대(-3.4%) △아파트(-0.8%) 등도 감소했다.
아파트만 살펴보면 4월 전국 거래 건수·거래금액은 3만7013건·16조1613억원을 기록했다. 전월 대비 6.2%·0.8%씩 감소했다. 작년 같은 달(3만3천282건·13조4993억원) 비해서는 11.2%·19.7% 각각 늘었다.
시도별 아파트 거래량의 경우 전월 대비 4.3% 증가한 서울을 제외하고 모든 지역에서 거래량이 감소했다.
특히 충북의 거래량은 1498건으로 17.6% 감소하며 가장 큰 폭의 감소세를 보였다. 또 △경북(15%, 1917건) △충남(14.6%, 1972건) △전북(13%, 1592건) △광주(11.5%, 1231건) 순으로 감소 폭이 컸다.
오피스텔의 경우 전국 17개 시도 가운데 9곳에서 전월 대비 거래량이 감소했다. 반면 8개 지역에서는 늘었다.
전북이 29건으로 61.8% 줄어들며 가장 큰 폭의 감소율을 보였다. △제주(45.7%, 50건) △대전(30.4%, 55건) △충남(29%, 71건) △충북(25.9%, 20건) 등의 순으로 감소 폭이 컸다. 서울 지역 오피스텔 거래는 739건으로 전월 대비 24.7% 줄었다.
반면 세종은 14건으로 전월 대비 55.6% 늘면서 가장 큰 폭의 증가율을 보였다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "4월 전국 부동산 거래량과 거래금액은 최근 1년 새 최고치를 기록했던 3월 대비 소폭 감소하며 숨 고르기에 접어든 모습"이라며 "연내 금리 인하와 글로벌 경제위기 완화 기대 등이 하반기 상승 동력으로 작용할 수 있겠지만 지역·상품별로 차별화된 흐름이 시장에서 나타나고 있어 선별적인 투자 전략이 요구된다"고 말했다.
