OSC 시장 확대·공법 혁신 위한 '2030 OSC 로드맵'도 발표
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아울러 모듈러 주택을 포함한 탈현장건설공법(OSC) 주택 산업 활성화를 위해 'LH OSC 주택 로드맵'을 수립하고 해당 주택 발주를 늘린다.
LH는 27일 세종 5-1생활권 L5블록에 모듈러 주택 450가구를 통합 공공임대로 조성한다고 밝혔다. 이는 국내 모듈러 주택 중 세대수 기준으로 최대 규모다.
모듈러주택은 공장에서 부재의 80% 이상을 사전 제작·운반해 현장에서 설치하는 형태의 주택이다. 철근콘크리트 공법 대비 공사기간을 약 30% 단축할 수 있고, 건설 중 배출되는 탄소와 폐기물도 줄일 수 있어 친환경 건설기술로 평가받는다.
LH는 스마트 턴키(설계·시공 일괄입찰) 방식으로 사업을 추진한다. 모듈러 주택 표준화 및 핵심기술 도입을 위해 설계 단계부터 제조사, 설계사, 건설사 등이 협업해 모듈러주택 특화 전용 평면을 적용한다는 방침이다.
이달 말 공사 입찰공고를 시작으로 입찰 참가자격 사전심사, 설계도서 접수, 설계평가 등을 거쳐 2027년 5월 준공할 것이란 게 LH 설명이다.
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이 로드맵을 통해 점진적으로 모듈러·PC 주택 발주를 늘리는 한편 공사 기간 50% 단축, 공사비 감축 등의 목표를 달성한다는 구상이다.
우선 2025년까지 연간 1000가구, 2026∼2029년 연간 3000가구를 발주할 예정이다.
또 내년까지 모듈러 18층, PC 15층의 고층화 기술을 구현하고, 2026∼2027년에는 OSC 요소 기술을 반영한 표준 설계·평면을 적용한다. 이를 통해 대량 및 자동화 생산체계를 구축해 경제성 확보 기반을 마련할 계획이다.
마지막으로 고층화 기술 구현을 위해 의왕 초평 A4BL 블록에서 국내 최고층 모듈러 주택 건설을 추진한다.
이들 계획을 통해 2030년부터는 고품질 스마트주택을 연 5000가구 수준으로 공급하며 시장 확장에 나선다는 게 로드맵의 궁극적인 목표다.
오주헌 LH 공공주택본부장은 "건설 생산체계를 현장중심에서 공장생산으로 전환하는 건설산업 혁신이 필요한 시점"이라며 "앞으로 설계·감리 특례, 지급자재 적용 예외 등 OSC 맞춤형 제도개선을 적극 추진해 스마트 건설산업 생태계 조성 기반을 마련해 나갈 것"이라고 말했다.
