‘노후주택’ 지방이 더 심각…부산·대구 65% 이상이 30년 넘어

국토부, '2023년 전국 건축물 현황' 발표
새 집 많은 곳은 김포·용인 기흥 순
지난해 건축허가 면적 26%·착공 32% 감소

용도별 건축물 및 인허가 추이 현황./국토교통부

지방 주택 노후화가 수도권보다 심각하게 진행되고 있는 것으로 조사됐다. 서울에선 전체 주택의 58%가량이 지은 지 30년을 넘긴 노후 주택인 반면 부산과 대구는 이 비율이 70%에 육박했다.

16일 국토교통부가 발표한 '2023년 전국 건축물 현황'에 따르면 전국에서 사용 승인 후 30년 이상이 지난 주거용 건축물 비율이 지난해 말 기준 52.0%에 달했다. 아파트 1개 동, 단독주택 1개 동 등 동 수를 기준으로 집계한 것으로, 주거용 건축물의 절반 이상이 지은 지 30년이 넘었다는 의미다.

수도권에서는 이 비율이 43.3%, 지방은 55.2%였다.

특히 부산이 68.7%로 17개 시도에서 가장 높았다. 전체 주거용 건축물 23만6696동 중 16만2633동이 30년을 넘겼다.

이어 대구(65.2%), 전남(63.1%), 대전(62.2%) 등의 순이었다. 가장 노후 주거용 건축물 비율이 낮은 곳은 경기(33.2%)였다. 서울의 노후 주거용 건축물 비율은 57.5%였다.

연면적으로 시·군·구별 노후주택 비율을 보면 경북 울릉이 61.4%로 가장 높았다. 이어 경북 의성(60.6%), 전남 신안(58.6%), 전남 진도(57.5%), 전남 보성(54.6%) 순이었다.

반대로 이 비율이 낮아 '새 집'이 많은 곳은 경기 김포(2.6%), 용인 기흥(3.3%)·수지(3.6%), 화성(3.8%) 등이었다.

건설 경기 침체로 지난해 건축허가 면적은 25.6%, 착공은 31.7% 각각 줄어든 것으로 나타났다. 건축허가 및 착공 면적이 30.6%, 27.4%씩 감소했다. 반면 준공 면적은 21.5% 늘었다.

같은 기간 상업용 건축물은 허가(-28.8%), 착공(-42.5%), 준공(-6.7%) 면적이 모두 줄었다.